市场价低了300~500元/平方米的幸运，虽然没有房产证，刘某还是与张先生签订了房屋买卖合同。后李某因对房子不满意而要求退房，双方发生纠纷，诉至法院。 登记领取权属证书的房地产不得转让，可以理解为不发生物权的转移，而买卖合同是一种债权，标的物是否转移对合同本身的效力并不产生影响。如果认定为无效合同， ...
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记录和短信打印件，证明其向张某昂发送债权转让声明。 不动产权证书记载：位于北京市大兴区一号房屋所有权人为张某昂，登记时间2013年11月21日，房屋性质限价 利益，《购房预付款协议》应属无效合同。无效的合同自始没有法律约束力，周某与赵某霞就涉案房屋买卖合同约定的债权转让和债务转移亦属无效。经法院释明， ...
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过期，但预售许可证过期与自始未取得预售许可证是性质截然不同的。 原告在与被告签订合同时已经实际取得了关于本案所涉商品房的预售许可证，应当视为其已经具备了该商品房 条规定：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受 ...
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各项上诉理由均不能成立。一、双方签订的房屋买卖合同，不是当事人真实的房屋买卖的意思表示，而是虚假的房屋买卖行为。所谓意思表示真实，即行为人的内心真实 177284元，因房屋产权转移产生的相关税、行政收费及其他费用由原告吕二负担。协议签订后，双方办理了涉案房屋的产权过户登记，涉案房屋现登记所有权人为吕一 ...
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特请求法院判令：1、我方和被告于2007年4月9日签订的有关转让房屋所有权，山林、土地承包经营权和宅基地土地使用权的协议合法有效;2、被告协助我完成该 其签订协议进行见证并盖章确认，符合法律规定，该协议系具有法律效力的农村房屋买卖合同。2009年4月14日经XX镇乡人民调解委员调解达成的人民调解协议系 ...
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我搬入上述房屋，现我提出反诉，请求：1、依法确认我与孙的房屋买卖合同合法有效;2、诉讼费由孙承担。三、审理查明经审理查明：李1系北京军区政治部第离职干部 问题发生纠纷。经走访、调查、了解得知：301室房屋所有权人系李1。2004年该房屋原房主李1去世后，该房屋所有权归孙一人，孙对该房产有享有完全物权。 ...
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平米左右，因其他原因扩建部分还未施工。房屋的扩建部分并不属于双方所签订的合同范围内，该扩建的房屋面积是在房屋所有权为转移时，被告所享有的。原告按照双方所 、董青与原告路会晨继续履行于二〇一六年十一月六日签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及《补充协议》(2)、驳回原告路会晨其他诉讼请求。五、 ...
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合同，要求被告返还定金，并支付违约金。被告辩称：同意解除和原告签订的房屋买卖合同，但不同意返还定金，也不同意支付违约金，并非我方违约，是原告一直 月29日前支付266万元，200万元申请银行贷款， 2014年10月29日前办理房屋所有权转移登记手续。当日，李大普代被告出具唯一住房声明书，承诺654号 ...
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司法理念。最后，房地产未办理权属登记亦不影响租赁合同的效力。《刘》文还提到，该房屋未取得房屋所有权证书，不能出租。此言更谬。房地产权属的登记 债权领域中去。我国在这方面的立法有些欠缺，如我国担保法要求抵押合同登记才能生效，房地产管理法要求房屋买卖合同过户登记后才能生效等等，这些规定显然将登记确定为合同 ...
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房屋的出租问题 《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”因此， 后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其 ...
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