日，原、被告就被告的房屋，签订了《房屋买卖合同》。合同签订后,原告依约支付了25万元的购房首付款,剩余40万元，向中国建设银行股份有限公司西宁城西支行 告知了原告不能出售房屋的原因，原告强行要求继续履行合同违反了法律规定，故被告不承担违约金。鉴于被告在合同签订后及时告知原告无法出售房屋的情况，有效地 ...
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共同还贷的不动产应当如何分割问题。本案中，涉案房产系执行担保人张东侠一方婚前签订购房合同、支付首付款并在银行按揭贷款、婚后共同还贷的房屋，因张东侠的执行 。此外，许昭瑜还要求在本案一并审查张东侠以涉案房产提供执行担保行为的效力以及人民法院查封裕通公司财产的合法性，由于许昭瑜并非涉案房产的权属人，无权 ...
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X、李XX以明显低于正常市场交易价格签订存量房屋买卖合同，且李XX购房时末查看房屋使用状况，买卖合同中付款方式、期限均为空白，李XX取得涉案房屋产权证 包括重大过失在内。善意与恶意相对而称，指行为人不知且不应当知道存在足以影响法律效力的事实而进行行为的一种心理状态。根据交易行为时的客观情形，行为人只要 ...
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无效，并驳回出借人要求履行房屋买卖合同的诉讼请求。 5.备案登记的商品房预售合同不具有当然的法律效力，也不产生物权公示的效力谢海林诉金浩公司商品房预售 优先受偿权不得对抗买受人的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实上存在众多疑点，双方多次陈述不一、前后矛盾，据以 ...
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及46200元其他款项，其中被告桂×公司予以认可收到被告铭×公司转交的66764元30%购房首付款。在《合作建房合同书》有效且案涉商品房已具备交房条件的情况下 后，任然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生法律效力。”的规定，在《代理销售合同》约定被告铭×公司不能擅自收款、被告铭×公司未作 ...
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购房指标转让给原告，该陈述我们认为是不属实的，退一步讲该转让行为也不受法律保护，因为争议的房屋的指标是福利性的，依据甲市高院的相关规定，该转让行为明显 相悖，故不予采信。郝大叔因拆迁取得购买经济适用住房的资格，购买诉争房屋的原购房合同系2008年4月11日之前签订，现诉争房屋已具备上市交易条件，因郝某 ...
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邓兴才作为借款人，被告鑫宇公司作为连带责任保证人，三方签订《个人购房担保借款合同》，合同约定邓兴才向原告借款20万元用于购买鑫宇公司开发的坐落于 对贷款银行借款本息的偿还义务而导致诉讼现象逐渐增多，关于借贷双方以期房为标的签订的担保合同的法律效力一度成为理论争议热点，大多贷款银行以借贷双方的担保合同 ...
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L房产中介服务部在落款处丙方盖章。同日，许先生、罗女士向苟先生支付购房定金20000元。 经原告申请，房地产评估咨询中心对甲市诉争房屋的价值进行评估 的障碍，原告有权单方解除《房屋买卖(居间)合同》，解除通知到达被告即发生法律效力。原告要求解除双方的《房屋买卖(居间)合同》，被告表示同意，因此该《房屋 ...
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台)。第四条约定付款方式：乙方于2009年9月13日向甲方交付人民币20000元作为购房定金，并于2009年10月8日前办理转户手续时，向甲方交付130000元，余款 甲方交房时并交清水电费用后全部给付。第六条约定违约责任：本合同双方签字产生法律效力，甲方变卦不卖，双倍退还所收乙方定金，乙方变卦不买， ...
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协商一致，原告借用第三人名义购买幸福村德光大厦22号房屋、88号房屋，两套房屋的购房合同均由第三人余德代为签订，且两套房屋均登记在第三人余德名下。 。故，截止至原告提起诉讼之时，前述合同因原告的追认行为产生效力。因该合同现已经实际履行完毕，故原告在本案中的主张缺乏事实及法律依据，无法得到法院的支持。...
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