签了协议违约金的支付 -案例分析搜索

卖方违约解除合同，中介费谁出

法院要求，请求1.判令解除双签订的房屋买卖合同、定金协议，撤销网签合同;2.判令张某涛退还定金8万元;3.判令张某涛支付定金违约金8万元;4.判令张某涛支付我日张某涛明确表示不卖房子，严重违约，并有证人出庭作证，证实涉案房屋已经进行了网签，崔某想让张某涛交付房屋，张某涛要用钱想收到首付款后再交付房屋 ...

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房屋买卖合同出现违约情况后是否能够请求继续履行合同

手续前支付房屋首付款，但双方在2013年9月23日签订补充协议时已变更该约定，明确约定首付款应在面签当日支付，而双方办理贷款初审手续时，方得知如不能提供，且马亮亦未进行付款催告履行，故对马亮以张晴未支付购房首付款为由提出解除合同并支付违约金的反诉请求，不应该被支持。对张晴要求继续履行合同的诉讼请求， ...

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以交易习惯确定房屋买卖合同履行纠纷案例

要求，所以我要求中介重新指定银行办理贷款，符合合同第四条第五项的约定;再次，关于首付款的支付，补充协议第二条第三款写明首付款121万元以资金监管的造成了现在房屋买卖合同无法履行，你的行为已经构成了根本违约。请你于2014年8月6日前将违约金60万元(房屋总价款的20%)和首付款121万，共计181万 ...

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台州金王朝大酒店有限公司与林某房屋租赁合同纠纷

的情况；双方实际也是按照9月1日的合同来履行；8月30日的合同没有约定违约金，而被告答辩时未否认约定5%违约金的事实；9月1日租赁合同已盖章交于年每年租金312900元……各期租金在当年合同有效期内的10月30日前支付；第一年两个月的装修期不支付房租。后原、被告倒签了一份落款日期为2013年9月1日 ...

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卖方违约不卖房判决过户还赔偿

月10日前办理完过户事宜。合同及补充协议签订后，其即按照约定向对方支付了定金10万元。随后，双方于2016年1月28日办理了网签手续，网签后其履行合同，赔偿损失，且愿意变更付款方式，一次性支付剩余购房款，其主张证据充分，于法有据，法院予以支持。关于违约金的数额，考虑到金先生并未提交充分证据证明其实际 ...

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北京房地产律师解析一件商品房销售纠纷

约定的款项的，出卖人有权相应顺延交楼时间。4、预售合同及本协议中的通知应采用挂号信或特快专递方式5、原告诉称，被告未按合同约定办理贷款，故要求解除。因此，源水房地产公司要求解除双方签订的合同并要求王盘支付违约金的诉讼请求合理，证据充分。3、但双方约定总房款的违约金过高，源水房地产公司没有提供充分的 ...

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解读一起房屋买卖纠纷案件

、杨小萍、链家公司签订《补充协议》，约定董军军擅自提高房屋交易价格的，应以相当于该房屋总价款的20%向杨小萍支付违约金。杨小萍、董军军、链家成交价款缴纳税款，故本案并不符合《北京市存量房屋买卖合同》第九条的情形。不同意董军军解除合同要求违约金的请求。交付房屋日期早于合同约定日期，但董军军仅凭上述情形 ...

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用人单位劳动合同法操作实务与应对

违约金制度，明确了可设立违约金法定情形只有两种：违反服务期约定和违反竞业限制协议。特别注意：劳动合同法对用人单位承担违约金的情形没有限制。9、用人单位年6月29日，劳动合同法正式颁布，劳动合同法明确规定只有两种情况下劳动者才承担支付违约金的责任，即违反服务期约定及竞业限制义务，小王看到劳动合同法的 ...

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房屋买卖合同纠纷

情况时间线原告施X向本院提出诉讼请求：1、解除原被告签订的房地产买卖协议；2、判令被告向原告支付违约金人民币54万元（以下均为人民币）；3、判令被告返还以270万元的价格出售给原告，并对网签时间、房屋首付款、二期房款、房屋尾款及支付时间、过户及交房均进行了约定。协议同时约定被告保证有权出售系争房屋 ...

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购房合同解除，买方能否主张赔偿增值损失

成就，L公司享有先履行抗辩权。L公司向李某富交付房屋的前提条件为：签订商品房预售合同并网签备案；李某富付清全部购房款。上述条件并未成就，L公司不未按时交纳房款为由反诉要求解除合同并支付违约金36.82万元的反诉主张，首先，L公司未能提供证据证明其向李某富送达了《解除协议通知》或其他表明解除合同的相关 ...

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