房产作为抵押物 -案例分析搜索

法院能否强制拍卖低保对象的“唯一住房”

过程中，建设银行申请对抵押贷款的住房拍卖还债。法院对刘老汉夫妇这“唯一房产”能否拍卖还债，产生两种不同的观点：第一种意见认为，最高院《关于人民法院民事世界各国立法例看，很少有为保障债务人的最低生活线而禁止债权人对债务人的抵押物进行处置的先例。解决贫困债务人基本生存问题，主要靠政府救济和社会保障制度 ...

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法院能否强制拍卖低保对象的“唯一住房”

过程中，建设银行申请对抵押贷款的住房拍卖还债。法院对刘老汉夫妇这“唯一房产”能否拍卖还债，产生两种不同的观点：第一种意见认为，最高院《关于人民法院民事世界各国立法例看，很少有为保障债务人的最低生活线而禁止债权人对债务人的抵押物进行处置的先例。解决贫困债务人基本生存问题，主要靠政府救济和社会保障制度 ...

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农村宅基地上合法建筑物设定抵押权应认定有效——江苏徐州铜山区法院裁定铜山农村信用

万元，以二人共有的位于铜山镇二堡村北京南路243号房产（房屋所在土地用途为宅基地）为抵押物，并办理了抵押权登记。借款到期后，谢广元、肖小秀未占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿到期债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿，这样将房屋拆除而以建筑材料还债，无疑大大降低了房屋的价值， ...

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浅析抵押房地产案件的执行

，必须首先清偿担保物权人的债权，对被执行人的房产查封、拍卖后，变价款应优先实现抵押人的抵押权，其余款价才可作为执行款。如果抵押人的债权未到清偿期机构对该楼房进行评估，估价16万元，申请执行人长城公司应在银行优先受偿后以抵押物的实际拍卖价款来实现自己的债权。（二）执行房地产抵押案件中查封措施的运用及 ...

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婚前承租房屋婚后房改登记一人名下属于夫妻财产吗

、共同债务作出处理。二、涉案房屋权属登记情况 2005年5月31日，张某一作为承租人签署《公有住宅租赁合同》，承租涉案房屋。 2015年5月15日，北京Q 张某一之间抵押权是否构成善意取得。首先，法律规定，当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。其次，周某仁与张某一在办理 ...

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夫妻婚后购房登记一方名下未经对方同意被抵押有效吗

、共同债务作出处理。二、涉案房屋权属登记情况 2005年5月31日，张某一作为承租人签署《公有住宅租赁合同》，承租涉案房屋。 2015年5月15日，北京Q 张某一之间抵押权是否构成善意取得。首先，法律规定，当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。其次，周某仁与张某一在办理 ...

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律师解析一起因借名买房出名人执行其名下借名购买房屋纠纷

个人贷款结清证明书》，载明贷款客户办理的金额为人民币50万元的个人贷款业务，抵押物为：丰台区一号房屋，现该笔贷款已还清本息。张某霞购买涉案房屋家电一、撤销北京市西城区人民法院民事判决。二、撤销李某林将坐落于北京市丰台区一号房产转让给李某华的行为律师点评本案的争议焦点为涉案房屋是否为李某林的 ...

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公司破产合并后新公司能否继承原有借名买房关系

年4月7日，张三与Z银行签署楼宇按揭担保借款合同以一号房屋为抵押物按揭贷款710000元整，月还款金额为7544.59元，贷款期限10年。2003年（Z银行应履行配合义务），并将该房屋所有权过户至M公司名下。北京房产律师认为：法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定 ...

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以房抵债中无法交房可以要求返还债务

与张A等17位出借人分别签订了借款合同等借款手续,公证后，在房管部门办理了抵押物登记，M公司将用于抵押借款的4本《房屋他项权证书》交给了张A和判决J公司返还M公司不当得利。因M公司在与原告签订房屋买卖合同前将案涉房产已抵押他人，因此原告要求解除房屋买卖合同本院予以支持。原告要求返还购房款及其他费用 ...

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2017年湖北武汉离婚时一方婚前贷款所购不动产法院如何分割？

还贷的房屋，完全认定为夫妻共同财产或者一方个人婚前财产都是不对的。此类房产实际是婚前个人财产与婚后共同财产的混合体。人民法院在离婚案件中判决分割此类为抵押物的，因此判决时原则上应当将还贷义务与房屋所有权归于同一当事人。否则，不仅难以得到贷款银行的同意，而且一旦失去房屋产权的一方当事人拒绝还款，作为 ...

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