租金。而洪亮认为苏明违反了不得转租的约定，要求收回房屋。但苏明不同意解除合同。双方为此发生纠纷。2008年，洪亮经多次协商未果，遂诉至法院，要求解除与 ，也有可能使房屋的毁损程度加重。所以，洪亮有权解除房屋租赁合同，收回房屋。 同时，需要注意的问题是，通知对方及达成的解除协议均应采用书面形式。解除房屋 ...
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价鉴字?２００２?０１４号评估报告认定全部机械设备及办公用品计人民币７７７９６６元”。伟岸公司租赁后开始经营，但因经营不善，资金周转困难，公司全面停产。２００１年１０月， 后买的特殊租赁合同，最终目的是购买中大公司的设备和厂房等，不应将伟岸公司变卖、转移、藏匿设备和厂房的行为认定为贪污犯罪的问题，经查 ...
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令被上诉人退还上诉人租金500元是妥当的，应予维持。一审中上诉人对所租赁房屋装修问题，未能在法院举证期限内提供充分的证据，因此一审未予支持其装修费并 中，承租人装修已经出租人同意，但双方对装修物的归属和补偿未作出约定。在房屋租赁合同提前解除的情形下，承租人的装修利益并未发挥殆尽。因此，对承租人装修投入 ...
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仍然有效，次承租人仍可占有、使用租赁物。但在原租赁合同有效期限届满后，次承租人就不能占有、使用租赁物了。第二个问题是如果魏某主张优先购买权， 承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。”《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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，立德律师事务所律师。 原告天津市月河商贸有限公司与被告天津市排水管理处因其他房地产开发经营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2004年4月5日、4月 我们交过一分钱租金。对合同的效力问题，因双方有1997年1月23日和2002年5月22日签订的两份租赁合同，该租赁合同是双方的真实意思表示且 ...
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损失、油污损害等海事请求，没有船舶优先权。二、光船租赁权未登记不影响光船租赁合同的有效成立1、光船租赁权为具有某些物权特点的债权。承租人依据光船租赁 合同之外第三人对船舶享有的合法权益。所以，光船租赁权登记与否、应否登记的问题，并不影响对光船租赁期间物料供应债务人的认定。三、承租人应承担光船租赁期间 ...
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30日内将网点房交给上诉人。 评析本案主要涉及出租房屋出卖时承租人的优先购买权问题，即在本案情况下，原告作为承租人是否享有优先购买权。 1、承租人的优先 仅以一方的意思表示就可以使当事人之间的法律关系发生变化的权利。在房屋租赁合同关系中，只要具备了法律规定的条件即只要承租人与其他购买人对于购买该出租 ...
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损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。” 「评析」 本案涉及的关键问题是：该租赁合同是否有效，以及带来的相应法律后果。 《中华人民共和国合同法》第七条规定：“事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”第五 ...
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水沟等费用合计3950元。 「评析」 本案关键在于正确认定以下三个方面的效力问题：①影剧院将餐馆对外进行招标的民事行为是否有效②陈某某投标及影剧院定标的行为是否 定标依法均具有法律约束力，即无论是投标人还是定标人均负有必须与对方订立本合同（租赁合同）的义务。否则，不论哪一方不履行订约义务，法律上应令其 ...
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广东某实业公司对设备进行了安装调试，发现该设备未达到设计标准。为此，租赁公司会同电视机厂与广东某实业公司签订了处理协议书，协议书约定：片状电阻生产线设备 物瑕疵担保责任。但事实上，在出租人与承租人签订的融资租赁合同中明确约定，日后发生租赁物的质量问题，出租人不承担责任，而由承租人负责索赔，出租人只是 ...
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