被告辩称被告邓某某诉称：双方签订合同时，均明知涉案房屋不具备满五唯一的条件。补充协议2第二条无法履行。因此我方不存在违约，不同意支付违约金。三、 ，双方免责。邓某某(出卖人)、齐某(买受人)与中介公司于2016年7月15日签订的《居间服务合同》约定：……买受人向服务方支付保障服务费人民币14700元。 ...
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一方造成合同不能继续履行，违约方按照房屋总价款的5%向守约方支付违约金。之后被告钱某却并没有按约定履行合同义务，后在中介公司的催告下，依旧没有履行 套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区 ...
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双方均违约，买卖双方仍需各自承担经纪方佣金。”签订上述合同后不久，高女士和卖方艾姐因上述房屋买卖合同发生纠纷诉诸法院，经法院调解，高女士和艾姐达成 应该本着诚信的原则支付服务费用。建议大家在和中介签订协议的时候，可以就有关中介服务费进行详细的约定，比如协议无法履行或解除时费用由谁支付，是否全部支付或者 ...
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，2016年11月7日，秦某明通过中介告知卖家，因置换房屋不顺利，无法筹集到首付款，要求解除合同。当天涉案房屋由中介人员重新录入出售系统。 四、法院判决 三、驳回原告孙某星的其他诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。原告孙某星与被告秦某明签订的房屋买卖 ...
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张某辩称：签署协议的时候，张某告知了谢某宁，这个房子是原告购买的，也跟中介公司说过。张某长期在国外学习，当时买房，后来与谢某宁签约，都是临时回国， 上，对王某洁要求确认张某与谢某宁签订的房屋买卖合同及补充协议无效的诉讼请求，无法得到法院支持。王某洁要求张某履行《借名买房协议》，协助其将涉案房屋变更到其 ...
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需要连续缴税五年才能在京购房，张先生社保还差两年，想通过补缴或其他方式取得购房资格。中介和张先生说一定能解决，让李女士等等，一定能在合同约定的 。【律师解读】律师表示，不具备购房资格签订的房屋买卖合同并不导致合同无效，而是客观上造成双方所签订的合同无法履行。因购房有限购政策，购房人在购房时或合同约定的 ...
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房屋买卖合同的主张不能成立。金某、杨某乙现要求刘某继续履行房屋买卖合同，协助其办理房屋所有权过户手续的诉讼请求，没有事实依据，不予支持。据此，一审法院于 ，主要是依据在于已支付40万元的首付款、刘某女儿尹某签字之收条、电话录音以及中介登记的售房信息。对此，刘某并不承认，亦不认可尹某之出售授权与收款行为 ...
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焦点】 1、原告银行贷款审批逾期办出是否构成根本违约？原告能否主张继续履行房屋买卖合同？ 2、原告银行贷款审批逾期办出，被告是否存在过错？被告能否 由于被告未能合理安排时间协助原告办理银行贷款申请手续，至2016年2月2日经中介协调，被告才协助原告办理银行贷款申请手续。此时距离约定过户时间仅剩余13天 ...
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之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、未能按照合同的约定提供必要的文件和配合，造成三方无法履行合同的；3、相互或与他人串通，损害 单元106室房屋的《存量房交易合同》及补充协议。 上述事实，有原告提交的存量房交易合同、房产证、土地证、律师函及快递回单、补充协议、房地产买卖中介合同、补充 ...
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双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起迟延解押引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护 只有在赔偿其损失的情况下才同意继续履行合同。中介公司表示刘威志在得知偿还房屋抵押贷款时间表示其在2014年7月17日无法凑齐32万元，并表示不想继续履行 ...
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