案件二审胜诉抓住一审疑点二审反败为胜案情昝某于2009年2月1日与房屋所有人郭某签订房屋租赁合同，约定：昝某从事餐饮经营，每月租金35700元，租期五年 细节，一审代理律师却没有注意到。也是此关键问题为二审反败为胜创造了有利条件。开庭二审开庭，依据事实和法律规定，提出了三点意见：一是被上诉人故意隐瞒了 ...
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应予以准许。抵扣之后，被告尚欠使用费2472元未支付及清洁费、保安费90元。关于违约金问题，由于合同无效，故原告请求被告支付违约金的请求，缺乏事实依据和法律 五十二条规定违反法律、行政法规强制性规定的合同为无效合同。由于本案讼争的纠纷是发生在佛山市禅城区佛山大道与季华路交界处的房屋租赁纠纷，因此，应 ...
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有效，另一部分人持反对意见。王树德律师认为此类房屋租赁合同的效力，在无其他影响合同效力情形存在的情况下，应当分析我国法律和行政法规是否对改变房屋用途 ，则为效力性规范，例如不得买卖毒品的规定，违反此规定必然导致合同无效。就未经主管机关批准的房屋用途改变问题而言，首先，如果将其作为禁止性规范，则房屋所有 ...
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。请求人民法院驳回对方的反诉请求。 「审判」 枝江市人民法院经审理认为：金属公司与郑某某签订的《房屋租赁合同》到期后，金属公司不同意再与郑某某续签租赁 之诉是指当事人要求变动或者消灭一定的民事法律关系的诉讼。从最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第118条来看， ...
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该住房及财物，是正常合理的，不存在将该住房私自转借、转让给二被上诉人居住的问题。虽然承租人吕某南已被按自动离职处理，但并不说明吕某南已丧失了对该 其所有的房屋，分配给本单位的职工承租，这种房屋租赁关系不同于一般的房屋租赁关系，它是以承租人和单位之间的劳动法律关系为基础的。因此，单位职工承租单位的住房， ...
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的部分房屋已被出租的实际情况，向百货商店发出了“关于变更商业房屋租赁合同主体的函”，告知该楼的产权所有人已变更成乙公司，承租户应尽早与乙公司重新签订商业 有优先购买权，要求撤销原判。二审期间，经调解，蒋某撤回上诉。 二、相关法律问题研究 本案的争议焦点是蒋某是否符合法定优先购买权的条件，那么，何谓承租 ...
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该住房及财物，是正常合理的，不存在将该住房私自转借、转让给二被上诉人居住的问题。虽然承租人吕某南已被按自动离职处理，但并不说明吕某南已丧失了对该 其所有的房屋，分配给本单位的职工承租，这种房屋租赁关系不同于一般的房屋租赁关系，它是以承租人和单位之间的劳动法律关系为基础的。因此，单位职工承租单位的住房， ...
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的部分房屋已被出租的实际情况，向百货商店发出了“关于变更商业房屋租赁合同主体的函”，告知该楼的产权所有人已变更成乙公司，承租户应尽早与乙公司重新签订商业 有优先购买权，要求撤销原判。二审期间，经调解，蒋某撤回上诉。 二、相关法律问题研究 本案的争议焦点是蒋某是否符合法定优先购买权的条件，那么，何谓承租 ...
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该住房及财物，是正常合理的，不存在将该住房私自转借、转让给二被上诉人居住的问题。虽然承租人吕晓南已被按自动离职处理，但并不说明吕晓南已丧失了对该 其所有的房屋，分配给本单位的职工承租，这种房屋租赁关系不同于一般的房屋租赁关系，它是以承租人和单位之间的劳动法律关系为基础的。因此，单位职工承租单位的住房， ...
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》（市政府令第71号） （三）《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》（沪房管规范征[2012]9号）、上海市住房和城乡建设 、房屋承租人提供的下列材料作为认定依据： （1）当时的房屋租赁协议； （2）租金交纳证明； （3）1983年12月17日前，已有承租人户口报在被 ...
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