在销售涉案商铺时未通知原告前来认购。2006年初原告至售楼处与被告交涉，要求被告按意向书签订正式买卖合同。被告称商铺价格飞涨，对原约定价格不予认可， 是否属于预约合同；二、金轩大邸公司是否构成违约；如果构成违约，应如何承担违约责任。上海市第二中级人民法院二审认为：预约合同，一般指当事人双方为将来订立 ...
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原告多次找被告处理并退还保证金，被告置之不理。被告隐瞒房屋产权真实情况，冒充业主，采取欺诈手段与原告签订出租协议，损害了原告的权益。《内部员工承包协议 本院予以支持。原告诉请被告退还保证金13000元、押金7000元，本院予以支持；被告要求将保证金和押金冲抵房屋闲置期间的租金，本案不作处理，可另行主张 ...
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做导购工作，双方未签订劳动合同。后王女士向区劳动争议仲裁委员会申诉，要求服装店支付未签订劳动合同的双倍工资差额等。仲裁委向施女士送达裁决书之前， 合同经济补偿及加班工资、年休假工资共计1.3万余元的判决。 北京劳动争议咨询中心评析： 个体工商户作为一种民事主体，实际上就是持有营业执照的自然人，业主承担 ...
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其他业主利益，驳回起诉。 [第二次起诉]要求开发商承担违约金86000元；如不能认定李某违约，要求开发商对因房屋中添设管道致房屋价值贬损部分进行补偿。 随着《物权法》的颁布实行及媒体的不断宣传，购房者越来越关注土地使用权届满后如何缴纳土地出让金，因此关于土地使用缩水的纠纷不断涌现。 根椐《城镇国有土地 ...
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其他业主利益，驳回起诉。[第二次起诉]要求开发商承担违约金86000元；如不能认定李某违约，要求开发商对因房屋中添设管道致房屋价值贬损部分进行补偿。 ，故不能予以支持。九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？[最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社，最高人民法院副 ...
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过程中，自己的名牌眼镜被对方打坏，如何索赔？ 答:可以直接向施暴男子索赔，若施暴男子逃跑或无力赔偿，被救女子应适当补偿。 《民法典》第一百八十三条规定 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主 ...
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法律行为，其是否具备诉讼主体资格？ 公报案例：徐州西苑艺君花园（一期）业主委员会诉徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷案（《最高人民法院公报》 房屋建造的非土地使用权人所进行的补偿不仅仅包括金钱给付，在特定身份关系下亦应包括居住使用权益。 9、如何认定受让人为善意取得？ 公报案例：刘 ...
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或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否五证俱全近年来，房地产项目 收取订金的一方不能履行约定则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。11．如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如 ...
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》（第36辑）第281页。2、开发商逾期交房应承担的违约责任，能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决问：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ，未能在约定期限内履行该义务，乙诉至法院，要求甲承担相应违约责任，赔偿因此给其造成的损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢？答：根据合同 ...
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人开了一个会，确定设备采购由市城管局当业主。高某某后来知道城管局当业主后，就多次找到卢市长，要求把业主变更为市环卫处。2013年8月9日， 减免；同时，允许湖南东晟置业公司按旧城改造方案边报建边施工建设；④请求市政府补偿东晟公司1500万元损失，尽快将旧城改造优惠政策落实；⑤请求市政府妥善解决东晟公司 ...
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