购买二手房落户的条件包括成套二手房面积要在60平方米以上；每套房屋五年内只能享受一次购房落户政策；买主应在原户主户口迁出后方可办理落户手续。以上条件若不 妻子就要求解除卖主与武先生签订的合同，理由是该房系其夫妻共同财产，她对卖房一无所知，因此卖主与武先生签订的合同无效。后法院审理查明，卖主妻子理应明知 ...
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万多元。林XXXX处置的该房产是他和妻子小XXXX的共同房产。但林XXXX卖房之事小XXXX一直蒙在鼓里，直到王XXXX要求小XXXX配合办理相关手续时，小 时，却发现自己所购买的房屋中居然有其他人的户口，原房主未将户口迁出，导致无法落户。律师解读：“学区房”户籍是稀缺资源，因此这种现象较多出现在“ ...
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)抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款(签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付余款)。后者则签合同付定金/签按揭合同付首期款/余下的房款由银行 政策不同意买方(新户主)户籍迁入，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予以约定。 9、交房： 交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋， ...
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8月与李四签订了《房屋买卖合同》，将自己位于华新家园的一套89平米的两居室卖与李四。合同中同时约定，李四必须在2015年11月30日前将房子上的全部 诉至法院，认为户口迁动属于户籍部门管理，王某不属于房屋买卖的当事人，她已将户口迁出，履行了合同，要求张三退还20万押金。法院判决：驳回李四的诉求 押金需 ...
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，急需注意以下几点：一是注意房产权属是否真实完整。要查验房产证的正本，注意卖房人是否与房产证上的权属人为同一个人，最好到房管部门查询产权证的真实性；二 导致户口迁移问题越来越多。房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此法院对于此类 ...
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或各种原因不能到场，这样就无法面签，如果卖方想毁约，就会说我妻子不同意卖房，致使买方的贷款无法办理。也有卖方已离婚，银行要求出示离婚判决书，但已丢失 ，到公安机关去交涉，公安不理睬。现在的情况，如果事先查出来房中有户口，在房屋买卖合同中约定，户口迁出的日期，逾期支付多少违约金，在此情况下，法院还会受理 ...
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就是找不到，只是周某花及其儿子在院内居住至今。史某文、史某威认为，农村卖房只能卖给本村人，外村人购买违法无效，故诉至法院。 被告辩称 赵某聪、周某花辩称，不 周某花协议离婚，约定A村一号房屋归女方周某花所有。离婚后赵某聪将户口从A村迁出。周某花于2004年与案外人吴某君再婚，2006年6月4日，周某花 ...
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付首期款/余下的房款由银行打到卖方帐户上)。 (3)交房：交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项： ①交 买方(新户主)户籍迁入，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予以约定。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中， ...
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产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。 下面是购买二手房注意事项的权威建议，特转来： 随着各地住房制度改革进程的 房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询 ...
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的原告。而原告方终于向法庭亮出杀手锏宅基地使用权证原告代理律师：法律并没有规定将户口迁出就丧失了财产的权利，原告是原房屋合法的所有权人，对该宅基地至今持有 小产权房权属引发的纠纷近年来呈上升趋势，前不久媒体报道了上海的三起案件，当年卖房的农民起诉要求以原价要回房屋，中国之声特约评论员李一戈用无能为力来 ...
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