的农户。（6）同等条件下本集体经济组织成员享有优先权。由上述规定可见农村土地承包经营权转让应经发包方同意是一种审批权，是实质权利，不是可有可无，不经审批 定同意，认定发包方同意必须以发包方的明示为依据。以无法定理由和拖延表态认定转让合同有效，须以充分的证据为根据，不能无视发包方的审批权。 笔者同意第二 ...
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承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的，应予支持。但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人，已经法律规定的民主议定程序通过，并 的依据。 第二十一条承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予 ...
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可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。被告既未提供证据证明原告已放弃承包，又未提供证据证明其已通知被告解除合同，现原告又起诉要求人民法院确认合同 自主权。因此，《解释》规定，发包方无法定理由或者拖延表态的，不影响土地承包经营权转让合同效力。第三人主张原告的合同未经发包人镇政府备案而无效的主张 ...
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，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二 。（五）法律、行政法规规定的其他义务。第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让 ...
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，发包方不得调整承包地。 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之 。 （五）法律、行政法规规定的其他义务。 第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取 ...
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可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。被告既未提供证据证明原告已放弃承包，又未提供证据证明其已通知被告解除合同，现原告又起诉要求人民法院确认合同 自主权。因此，《解释》规定，发包方无法定理由或者拖延表态的，不影响土地承包经营权转让合同效力。第三人主张原告的合同未经发包人镇政府备案而无效的主张 ...
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可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。被告既未提供证据证明原告已放弃承包，又未提供证据证明其已通知被告解除合同，现原告又起诉要求人民法院确认合同 自主权。因此，《解释》规定，发包方无法定理由或者拖延表态的，不影响土地承包经营权转让合同效力。第三人主张原告的合同未经发包人镇政府备案而无效的主张 ...
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争土地承包经营权同时转让给小周，且下濂溪村村委会也没有表示开过村民大会或村民代表大会将诉争土地承包经营权转让给被告的儿子小周，故被告的儿子小周耕种原告的责任田系租种行为，不是转让关系。 评析： 笔者同意第二种意见。理由是：被告的儿子小周向原告谭某购买房屋，当时并没有具体 ...
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耙掉。原告据此向新田县人民法院提起诉讼，诉称：被告W村11组侵犯其土地承包经营权，耙掉其耕种的1.63亩水田上的秧苗，造成1200斤的稻谷损失，要求 经营合同承包经营主体一划为二，不属承包的权利义务转让、转包，无须发包方同意。实质上，这种对承包经营权的分割，是一种法定分割，发包方无权以原承包经营合同下 ...
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可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。同时第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。据此可以看出， 。两个要件缺一不可。乙方与甲方村民李某、邓某、陈某签订的《租赁土地协议书》违反了民主议定程序这一法律强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五 ...
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