已签订合同如果买方违约 -案例分析搜索

逾期超过约定期限，是否可以解除合同？

自己名下坐落于A市一号房屋以3680000元的总价款出售给原告，原告在签订合同当日给付被告购房定金200000元。同时还约定2018年4月16日前原、被告视为买方违约；在银行审批贷款手续完毕三日内，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更手续及抵押登记手续；买卖双方均清楚该房产在抵押状态下签署本合同 ...

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李XX与孙XX、刘XX房屋买卖合同纠纷一审民事判决书—卖房人孙XX、刘XX违约法院判决双倍

将涉案房屋以1293000元的价格卖与原告，原告贷款购买，签订合同之日买方需要向卖方支付定金人民币170000元。合同第七条违约责任约定：因迟延履行原告购房定金340000元；三、驳回被告刘XX、孙XX的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

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拒绝履行合同，能否要求返还首付款？

方可向违约方请求赔偿实际损失。如因买方或者卖方一方或者双方违约导致合同不能履行的，买卖双方已支付的经纪服务费均不予退还，守约方支付的经纪服务费作为其损失，的，以补充协议为准。 2018年12月28日当日，吴某二和李某一又签订《补充协议》一份，约定：房屋实际成交价格为1260000元。《房产交易合同》 ...

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房价上涨后出卖人请求解除租售合同法院：继续履行并协助过户！

买方，协助买方办理相应的过户手续，因办理过户手续所产生的相关费用由买方负担。五、违约责任：买方在租售期间遵守约定，若中途退租或租赁期满不交购房款，除妍作为守信方，其信赖利益应当得到保护，生效判决适用法律错误。若邵庆珍在签订合同后一年内提出变更或撤销请求，安妍可以依据现实情况，选择继续履行合同或是变更 ...

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“青龙99”轮买卖合同纠纷案

期限,被称为解约日。卖方一旦作出承诺，便要对该承诺的履行承担严格的义务，如果合同没有明确约定免责事项，除非不可抗力、意外事故等法律规定可以免责的原因，承诺履行义务的，即使无过失，也同样要承担违约责任。卖方在合同约定的期限内不能交付，已构成违约，买方有权解除合同并要求赔偿损失。此种损失通常是船舶当时 ...

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青龙99”轮买卖合同纠纷案

期限，被称为解约日。卖方一旦作出承诺，便要对该承诺的履行承担严格的义务，如果合同没有明确约定免责事项，除非不可抗力、意外事故等法律规定可以免责的原因，承诺履行义务的，即使无过失，也同样要承担违约责任。卖方在合同约定的期限内不能交付，已构成违约，买方有权解除合同并要求赔偿损失。此种损失通常是船舶当时的 ...

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青龙99”轮买卖合同纠纷案

期限，被称为解约日。卖方一旦作出承诺，便要对该承诺的履行承担严格的义务，如果合同没有明确约定免责事项，除非不可抗力、意外事故等法律规定可以免责的原因，承诺履行义务的，即使无过失，也同样要承担违约责任。卖方在合同约定的期限内不能交付，已构成违约，买方有权解除合同并要求赔偿损失。此种损失通常是船舶当时的 ...

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办理贷款后拒绝履行合同，能否解除合同？

时由于被告黄A将部分过户资料丢失导致过户无法办理。被告方的上述行为不但严重违约，且影响原告利益，现请求法院判决二被告给付原告自2014年12月18日至 A市房屋一套，成交价为205万元，签订合同之日被告黄B给付原告定金10万元，剩余195万元以银行贷款方式给付；买方须在2014年12月31日前筹齐总 ...

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未按照违约履行合同，能否解除合同？

房屋的意思表示，已构成违约，原、被告签订的合同在2016年7月5日就已经解除，被告不同意返还定金。如果原告想继续购买被告的房屋应另行签订合同。故原、额房款。2.3除定金外的剩余房款人民币陆拾万元整卖方以银行公积金贷款支付。买方须在2016年9月30日前筹齐总房款中减去银行贷款形式支付的部分及定金部 ...

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因银行贷款问题不能履行合同，是否需要承担违约责任？

（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）一．基本案情原告诉称原告陈某一诉称：答辩人到其办公室说：买方要求答辩人退回已交的全款12万元，合同继续履行，只是空手套白狼的圈套，答辩人无法答应。被答辩人一次又一次的违约，并提出违约后的 ...

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