》作为新的国家标准于2014年7月1日起实施，新国标最大的市场关注点在于产权面积计算方式的改变。根据新国标，过去被众多开发商作为产品高附加值打出的赠送面积这 赠送面积的猫腻和新规对此规定的变化。 2014年7月1日起实施的《建筑工程建筑面积计算规范》新国标与旧标准相比，修订的内容较多，尤其是关于阳台、 ...
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。 2012年12月30日，涉案房屋转移登记至陈楚莲名下，房屋所有权证记载建筑面积为97平方米。2013年6月30日，房管局向陈楚莲发出更正通知书， 争房屋，并非诉争房屋房改售房的当事人，其信任诉争房屋产权证登记的房屋面积，具有一定的合理性。其次，最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 ...
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的位于金水区纬五路花园路口一幢一单元四层西北号商品房一套；2、按建筑面积138.95㎡计算，该商品房单价为（人民币）每平方米2798元，总金额（人民币）388782 有效，原、李四均应按合同约定履行各自义务。第一、关于张三诉请的房屋面积差异款27420元。因张三通过银行按揭贷款的方式向李四交清了房款， ...
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面积重置价格结合新旧程度获得补偿。二、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的 执行。七、出租的非住宅房屋，执行国家规定租金标准的，房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿，房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑 ...
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及如何退补而产生的争议时有发生。这种情况下，共有分摊建筑面积的差异实行多退少补的原则，套内建筑面积发生增减的情形则优先使用房产商与购房者的约定，无约定 四条的规定处理，实行限制的多退少补原则。 在商品房预售合同纠纷案件中，面积纠纷是双方争议的热点之一，因而直接关系到购房者的经济利益，因而是购房者反响较 ...
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地下室至少达到165平方米～265平方米。 中国房地产信息集团分析师薛建雄表示，这一轮送面积风潮，是受6月份热销的一批楼盘启发。叶都上海6月份的成交均价达到 不跌的基础上，提高销售量。因此引发了新一轮的送面积潮。 送面积是违章搭建 所有楼盘的总建筑面积在土地出让时已规划确定。而如今开发商通过送面积， ...
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84.3858㎡，比合同约定的少了17.4342㎡。赵某认为，交付的房屋公摊建筑面积减少，已构成违约，开发商应退还其购房款1569078元。 开发商则认为，其 面积误差比绝对值在0.6%以内的买卖双方不作任何补偿，而对公摊面积的差异则不负责赔偿。 【审判】 本案经过一审、二审法院审理终结。二审法院认为 ...
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与公司签订的房屋拆迁补偿回迁安置协议约定给予张鑫补偿和安置款项5万元及安置面积归范美所有。2011年8月23日，法院判决驳回范美的诉讼请求。2013 张杰负有举证责任。现张杰未能证实被继承人范美应享有的60平方米优惠购房建筑面积具有现实性，其诉讼请求，依据不足，法院难以支持。据此，依照《中华人民共和国 ...
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要求出卖人履行房屋买卖合同，协助办理房屋过户手续；2、因房屋附有违法建筑被行政机关限制权利转移，但物权并未消灭，出卖人应将房屋恢复至合法 占用范围内的土地使用权，被告房地产权证号为长2008002091，房屋类型花园住宅，建筑面积661．96平方米，该房屋占用范围内的土地使用权2052．9平方米，转让 ...
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是否有变化，都不会影响被告对房屋现状的了解和价值的判断，故被告以房屋建筑面积增加继而应增加房价为由拒绝依约履行，没有正当理由，属于违约行为。三方均同意 双倍返还定金4万元、偿付中介费损失2700元、并承担本案诉讼费。律师说法：公摊面积如何计算公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。 ...
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