双方租赁关系破裂。反诉原告为避免损失扩大，即依据租赁合同约定，主动寻找承租人，由于反诉被告的原因致转租不能，反诉原告再次与反诉被告协商，要求反诉被告补偿反诉 ”确定房屋次年租金并达成合意，法院亦不能依市场行情及其变化确定，导致房屋租赁合同中房屋租金支付条款无法履行，且原、被告在协商租金过程中，对“三项 ...
//www.110.com/ziliao/article-528305.html -了解详情
出不同的判决结果。1.存在裁判观点认为：因承租人提前解除情形不属于合同约定且不构成法定解除情形，承租人不具有单方解除权利，故其向出租人发出的《解除 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第9条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另 ...
//www.110.com/ziliao/article-968110.html -了解详情
其停建和限期拆除，张某未听从劝阻。王某要求与张某解除房屋租赁合同。法院审理：出租人应提前解除合同法院审理认为，承租人张某未经出租人王某同意在租赁物上 期限内仍未履行。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（五）法律规定的其他情形。同时，合同法还特别规定了仅仅适用于不同合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-683562.html -了解详情
原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房 ，但未就拆迁后补偿进行书面约定，缺乏事实和法律依据。胡某关于双方之间租赁合同自行解除，A公司不存在停产停业损失的意见，与事实不符。A公司请求的“营业执照 ...
//www.110.com/ziliao/article-329517.html -了解详情
第一百零七条之规定，判决：一、终止原告熊细东与被告吕显明签订的房屋租赁合同。二、被告吕显明于本判决生效后十日内支付原告熊细东租金等计43617. 享有不给付添附人吕显明折价款的权利。这样，二审法院在处理本案租赁合同解除时，显然是对承租人可请求出租人在现存的增加价值额的限度内偿还支出费用的重大误解。 ...
//www.110.com/ziliao/article-143952.html -了解详情
在同等条件下可以优先购买自己承租的房屋，对于出租人出卖的其他房屋，承租人不享有优先购买权。 四、租赁标的物消防竣工验收与房屋租赁合同的效力 《最高人民法院关于未经消防 A出卖该房屋前B拖欠租金，A、B双方《房屋租赁合同》约定，延付租金超过30日的，出租方有权解除合同，现B欠付租金超过30日，B公司认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-592731.html -了解详情
或者未按照批准内容建设的临时建筑，出租人与承租人订立的租赁合同无效。第三，最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》的规定 不多讲了。合同的解除和撤销方面的法律风险我们在后面会提到。案例：原告王××诉被告苏有朋、被告时代之家房屋中介公司房屋租赁合同纠纷案2009年7月 ...
//www.110.com/ziliao/article-342623.html -了解详情
转租行不行、租房装修权益界定等热点问题，统一了裁量标准。这一新规对解决房屋会带来怎样的影响?市民在租房活动中遇到纠纷应当怎样合法合理的解决?昨天，三 欠付租金多长时间可以解除合同;承租人提前解除合同，房屋空置时间的收益赔偿;承租人的优先购买权;租房装修权益的界定、未办产权证的房屋租赁等诸多热点问题进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-328071.html -了解详情
估计中小户型租务市场未来还会继续走强。房屋租赁市场如火如荼的背后，相应的纠纷也随之而来。近期，本律师接到不少承租人的咨询，虽然具体案情形形色色，但是本质相同 合同当中，如果约定了周某不按期支付房租，盖某即享有合同解除权，那么盖某可以随时解除房屋租赁合同。如果没有约定以上事实，那么本案当事人是否享有合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-179920.html -了解详情
协商未果，曹某遂诉至法院，要求解除与陈某签订的房屋租赁合同，收回房屋。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。法院经审理后，对此存在 擅自将租赁房屋转让给第三人使用，违反了曹某应享有的权利，因此，曹某可以提前解除房屋的租赁合同，收回房屋。 （作者单位：江西省鄱阳县人民法院）...
//www.110.com/ziliao/article-487216.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务