婚前签订购房合同 -案例分析搜索

房屋增值部分应该如何计算

自然的增值，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产。第二种情况，一方在婚前支付了首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。还房贷，以共同的还贷额占全部房款的比例计算。第三种情况，一方在婚前签订了购房合同，支付完首付款项并且按揭付完了全部的房款，婚后取得房产证以后，房产只 ...

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农村宅基地房屋拆迁补偿离婚时能否分割

原告并非适格被腾退人，无权主张安置房产权。购房合同均系我签署，所有房款也是我出资的，所有权当然归我所有。我在与王某丽结婚前，为防止被骗或因与王某丽缔结婚姻关系遭受财产损失，曾与王某丽签订书面协议，明确约定如满足男方两套两居室的条件下，余下的拆迁安置面积归女方所有，由女方自行购买 ...

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婚后继承父母房屋属于夫妻共同财产吗

原告并非适格被腾退人，无权主张安置房产权。购房合同均系我签署，所有房款也是我出资的，所有权当然归我所有。我在与王某丽结婚前，为防止被骗或因与王某丽缔结婚姻关系遭受财产损失，曾与王某丽签订书面协议，明确约定如满足男方两套两居室的条件下，余下的拆迁安置面积归女方所有，由女方自行购买 ...

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借学区房给亲戚女儿入学，对方不还！

案件经过 2004年，李女士购买了一套商品房，并按照合同约定按时支付购房首付款、办理银行按揭贷款，该房产属于她的婚前个人财产。几年后，李女士与陈先生登记结婚亦是由她继续向银行支付。 2017年4月，李女士通过丈夫陈先生与银行签订贷款合同，贷款25万元用于支付房子尾款。几个月后，陈先生不幸意外离世 ...

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没有孩子离婚财产分割如何怎样才能成功

也可补办)。 2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 3、双方已经草拟好的协议书。，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产 ...

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如何确定房屋买卖合同存在无效情形？

、判令二被告之间的买卖合同无效;3、诉讼费由被告承担。二、被告辩称被告康顺、王俊答辩称：不同意原告的诉讼请求。涉案房屋是康顺婚前房产拆迁置换所得的安置房屋，。故本案中康顺将涉案房屋出售给王俊的行为，为有权处分，二人之间签订的购房协议合法有效，是二人的真实意思表示，不存在任何违反法律法规的情形，故原告 ...

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律师解析两限房权属是否应为申请人按份共有

、审理查明杨文文与马永斌婚后居住在北京市顺义区X室，该房屋属于马永斌的婚前个人财产。2009年11月份，杨文文、马永斌、马英文三人向北京市顺义区某、马英文共同申请两限房，在经有关部门审核符合购房条件后，取得了购房的权利。尽管购房合同是马永斌一人署名签订，房屋产权证书登记的所有权人为马永斌，但基于该 ...

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律师解析两限房归属问题

、审理查明杨文文与马永斌婚后居住在北京市顺义区X室，该房屋属于马永斌的婚前个人财产。2009年11月份，杨文文、马永斌、马英文三人向北京市顺义区某、马英文共同申请两限房，在经有关部门审核符合购房条件后，取得了购房的权利。尽管购房合同是马永斌一人署名签订，房屋产权证书登记的所有权人为马永斌，但基于该 ...

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夫妻离婚时共同还贷份额的分割

问题房产归属男方应没有争议。根据《婚姻法司法解释三》的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产利益。所以，在计算时还应综合考虑：涉案房产购买时的价款、首付款及其在购房全款中的比例、按揭贷款数额及其利息数额、当事人以夫妻共同财产还贷累计的 ...

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再婚后拿到的房产证房子该归谁

写了购房申请，交了房款，并入住房屋。然后又在第二次婚姻关系内签订了购房合同，取得了所有权证。此房到底应该属于哪个婚姻的夫妻共同财产，成为一个重要的人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为 ...

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