社保缴纳已超过1年以上；2.2017年3月14日，原告与卖方黄某钊及房屋中介广东B公司三方签订《房地产买卖三方合约》，而限购政策于2017年6月1 买卖合同的全部权利义务。 因此，原告因自身原因无法履行房屋买卖合同，而被告不但不存在任何过错，反而为避免原告对出卖人承担违约责任造成损失而购买了该涉案房产 ...
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买卖合同。关于原告第二项诉讼请求，本被告不再出售涉诉房屋是因原告违约在先，而非因房屋价格上涨。原告在合同履行过程中各个程序、各个时点与被告M公司恶意串通，实施 即为本合同项下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联系地址错误无法送达的，均视为在付邮日收到书面通知。若任何一方联系地址变更的，应及时 ...
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办理过户手续时，被告拒绝与我办理过户手续，并明确向我及第三人表明不再履行《房屋买卖（置换）合同》，虽经第三人居间调解，二被告毁约态度坚决。现被告明确表示 原告定金，并于当日促成原告与王C签订了《A市房产买卖协议》。后原告和中介告知我们由于原告的原因贷款没有批下来，随后王C与原告自愿办理了《A市房产买卖 ...
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后王某准备向刘某支付首付款并申请银行贷款时，中介公司却告知因其征信有问题银行不予贷款。 贷款不能，房屋买卖合同就无法履行，王某所交的定金也不能退还。三方产生争议且协商未果，于是，王某将中介公司诉至连云港市东海县人民法院，诉求退回中介费及定金共计65000元。 法院经审理后认为，中介公司对 ...
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，精神病与民事行为能力之间没有必然的关联性，现有证据均无法明确在签订买卖合同时不具有民事行为能力。当时中介公司工作人员也在现场，并没有发现张先生出现任何有 ：首先，本案中房屋买卖合同中对房价的约定符合当时的市场行情，且之后双方根据房价迅速上涨行情作出了总价上涨的约定，张先生在该合同签订及履行中的表现均 ...
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日前到房管部门签订《某某市房产买卖协议》。从2017年3月24日开始，在中介安排下，被告配合原告在银行进行贷款申请，2017年4月1日某某市房产新政 被告将房屋卖与原告，被告将不能再在某某市购买房屋。所以，原被告签订的房产交易合同确实无法继续履行。 二．法院查明 本院经审理查明事实如下：原被告及第三人 ...
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律师点评 根据法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案被告刘某三 单位在被告陈某二未提供房屋所有权人刘某三的委托手续的情况下即介绍双方签订合同，致使合同无法实际履行，对此作为中介方的被告某某公司亦应向 ...
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该房屋系基于市场价格，并且还高于周边的价格;另外，如果其不能购买该房屋，则由于限购政策导致其无法再购买房屋。故请求法院判令强制李某、陈某履行《房屋买卖合同 某的同意，而其所出具的陈某同意出售的证明系房屋中介机构的某员工代替所签。在陈某不同意履行《房屋买卖合同》的情况下，请求法院驳回刘某的诉讼请求。 陈 ...
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宋某居住，入住15年期间没有任何问题。2015年要换房出售了涉案房屋，2015年8月在中介成交，合同履行过程合规，原告也多次看房，才签订合同， 签订房屋买卖之后2016年、2017年年初原告找过我联系返潮赔偿的问题，但因为房屋年限无法赔付。原被告对此真实性认可。2018年1月18日，李某出具证明，我是 ...
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先生过户时二被告承担协助义务，手续及费用等一切由原告祝先生承担。中介证明人王某在该份合同上签字。当日，原告祝先生向被告万先生支付房款46000元，被告万 买卖合同的履行，有赖于二被告与第三人贾先生、柳女士之前签订的房屋买卖合同的履行。二被告依约享有要求第三人贾先生、柳女士协助其办理过户手续的合同权利， ...
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