月1日，李某海（买受人）与D公司（出卖人）签订商品房预售合同，约定由李某海购买涉案房屋，套内建筑面积67．74平方米，房价款530503元。此后 某海不服判决，提起上诉，后自行撤回上诉。经询，双方均称涉案房屋现尚未办理产权登记，双方均认可涉案房屋的市场价值为410万元。 关于租金损失，周某主张2016 ...
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.41元。1989年10月6日，张母作为申请人，张父作为共有人申请办理涉案房产的权属登记。1991年1月19日，珠海市人民政府颁发产权证书，登记为 10月29日颁布实施的《市房产管理局关于无本市户口人员购买商品房的暂行规定》中有关无本市户口人员购买商品房需持有我市暂住证和原居住地证明材料，并在我市工作 ...
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意见一致。 L公司述称，1．我公司与原告没有任何合同关系，我公司与王某佳存在商品房预约合同关系，但与原告不存在合同关系；2．我公司与王某佳之间的商品房预约合同关系 某佳、张某依主张已向李某萌释明需注册公司后以公司名义购买，并由王某佳、张某依负责办理注册公司事项，王某佳、张某依申请证人张某山出庭，并提交 ...
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更正约定1、鉴于小区属分期建设、分期交付，政府部门只在小区整体竣工验收后方接受出卖人办理《竣工验收备案表》，为此，买受人已知悉合同第八条约定的交房时间 因证据不足，一审法院不予支持。 柳律说法：1、很多购房者在购买商品房时，会跟开发商签署正规的商品房买卖合同，这个合同是经住建部门备案的格式合同。但是， ...
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为父母居住。因王某荣当时已有房屋且正在偿还购房贷款，购买第二套房屋受政策所限无法办理银行贷款事宜，无法购房。李某名下无房，符合贷款购房条件 的房屋所有权人为李某单独所有，登记时间为2014年4月10日，房屋性质为商品房，规划用途为住宅，建筑面积89.25平方米，房屋抵押权设立登记日期为2014年5月 ...
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承担。事实和理由：双方当事人于2016年6月25日签订《北京市商品房认购书》，约定由张三购买M集团开发的位于北京市朝阳区一号房屋，房屋面积82.67平方米， 主张就M集团违约造成损失赔偿的范畴。涉案《认购书》尚不具备商品房交付条件和期限、办理产权、违约责任的关键条款，应属于预约合同性质。法院将案由相应 ...
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》一份，约定由原告向被告购买a室房屋，暂定房屋总价2,676,456元。合同第十四条约定：在甲方即被告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地 五、律师点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中原、被告签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 ...
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》一份，约定由原告向被告购买a室房屋，暂定房屋总价2,676,456元。合同第十四条约定：在甲方即被告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地 五、律师点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中原、被告签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 ...
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中国法院网讯(高阳刘利红)李某购买日照某房地产开发公司商品房一套，但开发商长达五年才办理房屋所有权证和土地使用权证。近日，山东省日照市岚山区人民法院经 人按已付房价款1%向买受人支付违约金。本案审理过程中，开发商为李某办理并交付了房地产权属证书。 法院经审理认为，双方当事人均应当遵循诚实信用原则，按照 ...
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汤某、刘某龙、马某太、王某刚应分案起诉。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为 债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦海公司未偿还借款本息， ...
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