适用善意取得、是否有效存在争议，对该案如何处理存在两种意见：第一种意见认为，房屋属于不动产，根据民法原理，不动产不适用善意取得制度，并且根据《民通意见》第89 的，一般认定为无效。本案中，王某与张某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的 ...
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。 第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受 对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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三人为该房产权发生纠纷，协商未果。原告于2008年8月诉至本院，请求对讼争房屋进行侵害。 上述事实，有原被告及第在人的陈述，证人证言，土地所有权状，房地产 当事人均无表示对其遗产放弃继承的情形，应视为共同接受继承。故其父母的遗产已转为共同共有财产。共同共有财产分割适用《民法通则》诉讼时效的规定。本案 ...
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人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有 的指导价或者市场交易价70%的，一般可以视为明显不合理的低价……”经评估鉴定,本案讼争房屋整套市场交易价为389251.2元，而邱某与孙某买卖时的实际交易价 ...
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这一意见，本院不予采纳。对被告提及的原告起诉已超过诉讼时效的辩论意见，因本案房屋买卖协议并未发生法律效力，由此无效合同自订立时起就没有法律约束力。本案中，第 ，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。在本案中，第三人擅自处分的是与他人共有的房屋，且系不动产。目前，我国法律 ...
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房屋，侵害了陈某的那一半所有权，所以该房屋买卖关系部分有效部分无效。第三种观点认为，该房屋是夫妻共同共有的财产，在夫妻关系存续期间，不分 确认动产善意取得制度，主要是因为不动产的所有权转移往往需要经过一定的公示程序，如房屋登记、土地使用权登记等等。不动产所有权转移的程序和形式的要求都比动产所有权的转移 ...
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补交购房款人民币3920元整。后北京市规划和自然资源委员会不动产登记中心为郭某良办理涉诉房屋的产权登记手续。 2009年12月23日，甲方（出卖人）郭某良与乙方 某君以及被告赵某英基于法定继承人身份对涉诉房屋享有共同共有的权利，本案中原告要求法院确认涉诉房屋为原、被告共有，法院予以支持。 就涉诉房屋的 ...
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规定，共有人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。故此，刘某磊对房屋享有请求权，现刘某磊请求法院对北京市丰台区一号进行确权，以维护刘某磊的合法权益，望判如所请。 被告辩称 孙 ...
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补交购房款人民币3920元整。后北京市规划和自然资源委员会不动产登记中心为郭某良办理涉诉房屋的产权登记手续。2009年12月23日，甲方（出卖人）郭某良与乙方赵 赵某君以及被告赵某英基于法定继承人身份对涉诉房屋享有共同共有的权利，本案中原告要求法院确认涉诉房屋为原、被告共有，法院予以支持。就涉诉房屋的 ...
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，本案的争议焦点在于确定位于北京市平谷区一号楼房的所有权人，而确定的基础在于购买涉案房屋的出资人及出资份额。现王某文主张在1995年4月便与赵某霖共同生活，在 %的份额。 靳双权点评 法院作出的之前判决书已经生效，亦已判决涉案房屋归王某文、赵某霖、秦某共同共有。本案中，赵某霖和秦某对其主张提供了新证据 ...
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