律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 在该协议中还约定：丁某承诺在收到开发商大产权证办理完毕的通知后的10个工作日内，向刘某提供办理房屋产权证过户所需的手续及支持，双方到北京产权 ...
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11.商品房 商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销 是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、 ...
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：买方至今房款30万元未向卖方交纳。买卖双方一致同意上述事实。买方承诺自该房屋产权证办理完毕起30日内将余下房款30万元整以住房公积金形式或其他方式向卖方 诉讼请求，数额过高，应由法院依据双方合同的履行情况酌情确定。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合 ...
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送达了《安居家园商品房交付暨入伙通知书》，该通知书盖有“安居家园交房专用章，开发商北京安居房地产开发有限公司，投资商北京安居家园房地产开发有限公司”字样，载明安居家园1号楼 房屋已经竣工交验，达到了合同约定的交付条件，并写明了孙浩在办理房屋交付及入住手续时要交纳办理房屋产权证应交纳的费用后孙浩办理2号 ...
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在该期限内履行自己的交房义务和办理产权证的义务，实际逾期交房209天，且房屋产权证至今未办理下来。显然，开发商已经构成违约，就应当按照合同约定承担相应 元、迟延办理商品房所在楼栋权属证明（大产证）违约金3334元、迟延办理房屋所有权证（小产证）违约金3334元，共计13635元；被告自判决生效之日起 ...
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在该期限内履行自己的交房义务和办理产权证的义务，实际逾期交房209天，且房屋产权证至今未办理下来。显然，开发商已经构成违约，就应当按照合同约定承担相应 元、迟延办理商品房所在楼栋权属证明（大产证）违约金3334元、迟延办理房屋所有权证（小产证）违约金3334元，共计13635元；被告自判决生效之日起 ...
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，赵先生委托安居房地产律师网首席律师靳双权准备打官司之日，开发商仍然没有为赵先生办理房屋产权证。赵先生向靳律师介绍：铂宫国际公寓是由北京京隆房地产 高，逾期办理房产证的违约金也过高，应当酌情减少。法院判决：根据双方签订的房屋买卖合同，出卖人应当在2004年8月31日产前依照国家和地方人民政府的有关规定 ...
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等不动产采用登记公示原则，未经登记不具有公示对抗效力，房屋所有权不发生转移。吴明义未取得房屋产权证，甚至连房屋买卖合同都没有签订，不符合合同法和房地产管理法的规定，因而不 ，包括马芳芳、吴明义。 该案实质上是民事法律上的一房二卖情形，即开发商将房屋先后卖给吴明义和马芳芳，马芳芳依法取得了房屋所有权，但 ...
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二层的④-⑤轴部分出现了“一房二主”的局面，张XX等三人与胡XX、房屋开发商X公司之间产生矛盾。2003年5月，张XX等三人向T市广陵区 被告作出的注销决定正确，请求法院予以维持。[案情分析] 【评析】本案是一起因房管局注销房屋产权证而引发的行政诉讼，诉辨焦点主要集中于以下三点：1、房管局注销被张XX ...
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年8月3日，原告曾向本院提起诉讼，要求被告莱茵达置业股份有限公司为原告办理房屋产权证，后撤诉。现原告诉至本院。 1993年7月20日，沈阳房天第九 权属初始登记的规定，购买新建商品房的权利人到房地产主管部门办理产权登记的，必须以开发商在其所开发的房地产进行初始登记为前提，结合本案的具体情况，因毗邻诉争 ...
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