(如两人以上共有的，还须提交共有权证，共有人协议);4、房屋所有权登记申请书;5、原房屋购房时的契税完税证明;6、房屋所有权证附图、登记表复印件;7、 登记费后核发《房地产申请登记回执》;4、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证;5、到发件窗口领取房屋所有权证。三、办理房屋继承产权过户税费 ...
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登记费后核发《房地产申请登记回执》；4、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；5、到发件窗口领取房屋所有权证。三、办理房屋继承产权过户税费 差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时采用的累进税率原理较类似，就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费 ...
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权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方以某种方式处理”，而没有 ，从而可能导致因土地使用权未能办理而影响房屋所有权的完整性。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第三十条的规定，房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权 ...
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需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记; 9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过 要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。 1.关于初始登记 (1)建议范本 "出卖人应当在_年_月_日前，取得该商品房所在楼栋的 ...
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按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》， 按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记; 9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法 ...
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期限不同于起诉期限，原告的起诉也并未超过诉讼时效，判决被告房管局对苏某进行产权登记的具体行政行为违法。评析 一、苏某办理房屋产权证的程序是否合法，要件 其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理。”《城市房地产权属管理办法》的规定只是要求当事人应当在三个月内主张自己的所有权，而 ...
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逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费税费的构成比较复杂， 欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）打余款完成交易 ...
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室房屋(D型，建筑面积187.47平方米)交付给原告，并将办理产权登记所需材料交由原告办理产权登记手续。 被告辩称，原、被告双方所签订的意向书中， 首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、预订意向书的性质问题 按《城市房地产管理法》的规定，在商品房预售过程中商品房预售方和预购方应当签订商品房预售合同 ...
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律师向海淀法院递交了《申请法院调查取证申请书》，调取存放于原被告所在单位行政管理局房地产管理处的涉案《房屋所有权证》，以证明原被告房屋买卖合同的生效条件已然成就。一 房改房政策时期的央企公房，房屋出卖人与买受人签订合同当时并未完成产权登记程序。从而给该案平添几分曲折与复杂。回顾该案顺利结案的过程，主要 ...
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套，房屋总价款为62万元。同日，吕某支付彭某购房定金2万元，支付给链家房地产公司信息服务费、代书费、贷款服务费、过户服务费共计20 880元。合同约定，吕某应在同年 义务，且该义务大于吕某所履行的义务，在吕某、李某与彭某均未办理产权登记的情况下，彭某应继续履行与李某的房屋买卖合同，协助李某办理621号 ...
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