或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以及最高人民法院研究室对《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释二》第24条理解与 原告谢A既主张双倍返还定金又主张违约金，经法院依法释明后，原告谢A选择适用违约金条款。法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定 ...
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有限公司居间介绍，与意向卖方吴A多次就价格、贷款等有关合同条款进行沟通，并就购买其名下的位于北京市西城区广安门外大街1号房屋达成了一致意见。 2012年 ，加之，涉案房屋由唐A自交付后一直居住管理至今的事实，根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（法释[2012]8号）》第一条第一款当事人 ...
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当事人均为外国公司，案件具有涉外因素。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：涉外民事关系法律适用法 销售的。第三，综合考量其他国家裁判对《联合国国际货物销售合同公约》中关于根本违约条款的理解，只要买方经过合理努力就能使用货物或转售货物，甚至打些 ...
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当事人均为外国公司，案件具有涉外因素。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：涉外民事关系法律适用法 销售的。第三，综合考量其他国家裁判对《联合国国际货物销售合同公约》中关于根本违约条款的理解，只要买方经过合理努力就能使用货物或转售货物，甚至打些 ...
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《中华人民共和国房地产管理法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、司法解释的规定，结合全省审判实践，制定本指南。 一、 其约定；没有约定或者约定不明又不能达成补充协议的，应当按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，按照《中华人民共和国合同法》第六十二条 ...
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《中华人民共和国房地产管理法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、司法解释的规定，结合全省审判实践，制定本指南。一、 其约定；没有约定或者约定不明又不能达成补充协议的，应当按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，按照《中华人民共和国合同法》第六十二条 ...
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当事人均为外国公司，案件具有涉外因素。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：涉外民事关系法律适用法 销售的。第三，综合考量其他国家裁判对《联合国国际货物销售合同公约》中关于根本违约条款的理解，只要买方经过合理努力就能使用货物或转售货物，甚至打些 ...
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共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十 ，案涉车辆由于政策原因无法办理入城证、渣土运输证、审车及保险业务，合同目的无法实现，同时李翠华不存在违约行为，不应承担违约责任；2.案涉车辆机动车 ...
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，从而达到调整违约金数额的目的。本文结合司法案例，就违约金调整的几个误区进行分析探讨。 一、法院应不主动调整违约金 裁判要旨：人民法院对于当事人在合同中约定的 特殊性予以衡量，并酌情对违约金予以调整，符合法律及司法解释的规定，亦符合公平原则和诚实信用原则的基本精神，并无不当。名仕公司主张中建三公司应依 ...
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付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，对原告主张解除与被告三×公司签订的《建房合同书》的诉讼请求，本院予以支持。 关于两原告要求 ...
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