”，只有销售广告和宣传资料内容确定而具体，并且这种宣传对买房人做出买房决定以及房屋价格有重大影响，销售广告和宣传资料才能视为合同的内容。当事人违反的，应当 ：“出卖人为买受人办理完产权证，每延期一日，出卖人须按总房款的××(一般为万分之一)向买受人支付违约金。” 因此，当开发商未履行办理房产证的义务时 ...
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房屋的产权登记手续。然而，开发商一直口头承诺正在办理房屋产权登记，却始终不能向“王某”交付产权证，直至次年的七月仍不能给予合理的解释。因此，王 ，2003年8月，“王某”委托律师向“武汉仲裁委员会”提交了仲裁申请书，要求裁决开发商返还购房款13万元，并赔偿经济损失13万元。仲裁委员会依法受理了该案后， ...
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维权组成员楚明（化名）需要补房款约为1.8万元，她的单据显示，套内房屋实测面积比预测面积增加了2.05平米，而阳台的预测面积为7.72平米，实测面积 还只是在规委缴了罚款进行了变更，但是由于办产权证必须通过建委，所以开发商可能还得去建委进行面积变更，到时候迎接开发商的可能是又一张罚单。 1月17日， ...
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２．６万余元，感觉非常划算的他高高兴兴地与开发商签订了购房合同。但是今年８月份交房后，刘先生发现产权证上并没有这５．３平方米面积，便找到开发商 的测量法规口径进行面积认定，认定的面积为法定的产权登记面积。所以，实测的房屋面积一般不会出现问题。“面积陷阱”大多出现在商品房预售过程中。根据《中华人民共和国 ...
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他。只是借用赵某名义刷卡。银行转账明细看出购房款是当日转到赵某账户，当日转给开发商的，合同是我签的，我才是买房人和产权人。我和赵某之间没有合同关系， 登记在孙某名下。2020年9月21日，孙某又重新办理了一份一号房屋的产权证。 为证明自己的主张，赵某提交了一份其名下银行卡账户交易明细，证明在2013年 ...
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真的出现装修问题，装修公司跑路的话，消费者维权将面临困境。陈旺律师随即向开发商发送律师函，严肃要求对合同条款进行公平平等协商，否则将采取合法手段维护当事人的 的租金，也是一种投资方式。但是公寓分为商住公寓和住宅公寓，有些公寓没有产权证，消费者只有使用权，不能入户，也不能享受其他权利，例如本文提到的案例 ...
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、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告李先生的诉讼请求。 四、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：本案是一起确权纠纷，根据我国不动产公示登记制度，向这种回迁房，双方还没有办理产权证，所以该房屋的所有权应属于开发商，如果要确权，理应确权给开发商，所以本案中李先生请求产权归属的请求，很 ...
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房产交易合同》，约定赵某向兰某夫妇出售坐落于该市红桥区某新建小区的一套房屋，价款172万元。签订合同当日，兰某向中介公司支付了中介费3.5万元，向 由中介公司返还，违约金约定比例过高，不同意支付。并且，不卖房子是因为开发商没有给办理产权证，无法过户，与价格上涨无关。第三人中介公司则表示不同意返还中介费 ...
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已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算， 我们在此就不再一一列举。第一，要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置、压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。我们要看到在 ...
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月1日，叶某、某公司就某公司某见客房签订《商品房买卖合同》，主要约定房屋总价款为90000元；由某公司到房地产交易部门为叶某办理房地产权证， 产权证，但至今一直未给叶某办理房地产权证。起诉至法院，法院判决某公司支付叶某逾期办证违约金43650元。 【律师意见】 开发商逾期办证，需承担相应的违约责任。 ...
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