经济上和产权上的保证机关，它不仅为房地产买卖比方当事人提供了从事的各种交易和联系的场所，而且发挥了中间媒介作用。 8. 房地产登记： l 是指 ，仍称为预售商品房。 15. 期房： l 是指开发商从取得预售许可证开始到取得统一房地产证（大产权证）为止，这期间的商品房叫期房。 16. 现房： l 已建好 ...
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原告逾期违约金10109元。 2009年12月6日，刘某以1850000元的价格从某房地产开发有限公司购得商品房一套，双方签订了商品房买卖合同及合同补充协议。合同中约定出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记部门登记备案。如因出卖人的责任，买受人不能在 ...
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约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但是苏某和其他业主购买商品房迟迟不能办理 分析认为：被告提供的证据并不能证明已经取得了商品房预售许可证明，因延庆县房地产交易所并没有权利开具商品房预售许可证明，商品房预售许可证明应由北京市建设委员会签发 ...
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，以确保此类特殊案件的预后效果。如果政府对无证预售等此类情况同意给予产权登记的，则确认预售合同无效的必要性将丧失，维持预售合同的继续履行效力是 “损失赔偿”责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的“损失”主要指的就是房地产增值利益损失。司法裁判如果无根据地免除或削减预售方的该项损失赔偿责任的话，则 ...
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公司新建的宿舍楼共四层八套房屋。并于同日向某市房地产管理局送达了裁定和协助执行通知书，该局工作人员签收时注明“张某（产权登记—原任法人张某名义登记） 取得的房产。该房产扣押文书是在1998年7月29日依法送达的，而某市房地产管理局工作人员签收与该案相关的协助执行通知书和民事裁定书时，已经经查询，在送达 ...
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变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。(1)征收范围及纳税人。主要 后，购房者还应会同贷款银行到房屋所在地公证部门和房地产管理部门办理公证和抵押登记手续。经公证和核准登记后，抵押贷款合同方可生效。30．购房者可否提前归还 ...
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地产公司支付全部房款10%，即2万元，11月6日前支付4万元，在北京市房地产交易中心出具相关房屋交易文件、收据后15日内再支付余款14万元;原告未按上述 。房屋的交付包含权利交付及实物交付。现双方已办理过户手续，房地产登记部门已变更产权登记，房屋权利交付已经完成，原告昊小惠已取得房屋所有权。2005年 ...
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孙小姐母女签订一份房地产买卖合同，约定由王先生将房屋产权的1％转让给张女士，48％的产权转让给孙小姐，但未支付对价。从而使该房产权登记在三人名下， 系争房屋房款除35万元由王先生向银行借款外，其余款项均由她们支付，共同办理房地产买卖合同的原因就是按照双方出资情况才办理的。故反诉要求判令房屋归己所有，由 ...
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楼、四楼房屋所有权过户到被告名下。1994年10月14日原、被告在广州市人民政府民政部门登记结婚，此后原、被告双方一直生活在广州市越秀区中山X路X街1号二楼， 。 证据4：《结婚证》；书证；证明原、被告在广州登记结婚，属夫妻关系。 证据5：《广州市房地产产权情况表》、《报告书》；书证；证明越秀区人民南 ...
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三原告购房无法办出银行贷款，故借用本人的名义办理贷款及购房，最后系争房屋产权登记在本人名下。系争房屋的首付款系三原告支付、银行贷款亦由三原告归还 事实，由原、被告及第三人庭审陈述以及原告提供的结婚证、上海市房地产权证、上海市房地产登记薄、本院（2011)浦民一（民）初字第6166号民事判决书，本院依法 ...
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