。据于空屋得到收益，李某便同意出租给黄某，于是双方签订房屋租赁合同。双方在合同中约定：李某将一楼租给黄某经营，一年12000元租金 是有违民法中的“公平合理原则”。根据“最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见”第８6条规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意 ...
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原长安县子午镇子XX村民委员会更名为XX村委会。2014年，XX村村委会曾以确认合同无效纠纷案由向该院起诉，该案后经该院（2014）长安民初字第00021号民事 共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条以及相关民事法律政策之规定，判决： ...
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勘测成功，房产也未能过户到李三名下。2013年6月7日，案外人以房屋租赁合同纠纷为由将于一起诉至人民法院，主张涉案房产的优先购买权。2014年4月18日 反诉原告李三的反诉请求。 五、律师点评 本案争议的焦点为：涉案房屋买卖合同的效力及应解除还是继续履行的问题。于一与李三并未签订书面的房屋买卖合同， ...
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定额的规定依照工作量计取工具费。被告单联清认为对照片打印件不认可，脚手架租赁合同与被告单联清无关，购物收据真实性及关联性均与被告单联清无关11， 中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第二条、第十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ...
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A公司而不是S，S与A公司签订的租赁合同协议也约定了租赁期间发生的维修费用由承租人承担。 4、A公司租赁的厂房漏水时找到王友某介绍维修人员时， 没有签订合同，因此其无权对本案的被告主张权利。 2、实际施工人问题 根据最高人民法院司法解释《关于实际施工人利益的保护的规定》第二十六条 实际施工人利益的保护 ...
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。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的 ...
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北京市朝阳区房屋管理局发函，该局书面复函，称该房屋产权非该局所有，建议向租赁合同上显示的出租单位进行核实，关于承租资格，北京市人民政府《关于城市公有房屋 限制性规定，属合法形式掩盖非法目的，因此应属无效合同。 提示：根据北京市高级人民法院关于直管公房相关问题的规定，直管公房是指由政府公房管理部门或政府 ...
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转租行为应视为有效，出租人不能据此以承租人转租于第三人未经其同意为由解除租赁关系。本案即使章某的转租没有得到某县妇幼保健院的同意，但是某县妇幼保健院承认 关系，无法律依据。 【法律法规链接】《合同法》第224条 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条第1款 ...
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，因为本案中，拆迁项目是否已经开始有着至关重要的作用，如果拆迁项目开始的时间早于租赁合同到期的时间，那么根据相关的法律规定，承租户在拆迁中也享有合法的被 只要承租户作为被拆迁人的地位能确定下来，那么获得补偿就是多少的问题，而不是有还是没有的问题了。第二、 第一时间致函房东并做好相关证据的保全，为民事 ...
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的租赁关系，而是事实上的租赁合同关系。另外，对于养猪场的土地被征收为国有之后，是否就不存在征地补偿的问题呢？养猪场租赁土地补偿该按照何种标准来执行？当地 县、市、省三级政府部门都扯进了司法程序之下，政府终于认识到他们各自存在的问题，终于不再强硬。有了以上法律手段施压，经过律师与当事人之间在各个环节上的 ...
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