陆家嘴物业管理有限公司。法定代表人：徐而进，该公司董事长。原告江苏省无锡市春江花园业主委员会(以下简称业委会)因与被告上海陆家嘴物业管理有限公司无锡分公司(以下简称无锡分公司)、 回报，这对物管企业是不公平的。同时，小区共有部分作为小区全体业主的共有物，全体业主才是该物的所有权人，如果在收益分配上排除 ...
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占用的车位。但涉案车位并未登记在林某名下，林某自始至终未取得该车位的合法产权，因此不能证明自己是车位的所有权人，其要求被告返还车位和赔偿租金的要求没有 的业主对此车位有优先购买权。如果侵犯了小区业主的权益，该购买行为也是无效的。另一方面，如果小区的车位已经满足了业主的需求，那么该车位使用权买卖便是有效 ...
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管理服务合同亦为格式合同，双方是物业经营管理者与消费者(业主)的关系。业主作为所购房屋的所有权人，对阳台具有专有所有权，可自主使用。原告在合同中没有考虑售房时 一样的封闭阳台，可以说是考虑到了小区整体美观情况，根本不存在本解释第四条所言的妨碍物业服务与管理的行为。 因此，本案中业主的行为是合理合法的， ...
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规定“待业主委员会报审成立后，开发商放弃本条款权利”。 上述规定确定了业主是本小区最终的权利主体。当然也就包括但不限于对58630平方米土地拥有权利。 （二）中华 的原则，认定望京A5区的全体业主对这片土地拥有权利，是这片土地真正的主人是合情合理合法的。 当然，这片土地的所有权是国家的，他们对这片土地 ...
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物业经理韩某并指出，物业公司催缴物业费情有可原，但小区业主有自由出入本小区的权利，利用门禁卡限制业主自由出入小区是违法行为。任何单位和个人不得侵犯私人对其私人财产行使占有、使用、收益、处分的权利。业主“进家门”是行使对房屋所有权和居住权的最基本权利。物业企业以缴纳物业费为条件发放门禁卡 ...
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业主支付违约金，以此作为处罚的手段。 同理，业主委员会也可以和业主签订相应的守约协议或制定业主公约，以此规范业主的行为。 问题10：业主家被盗，物业公司是否 约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。 一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用 ...
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小区共用用部分属于业主共同共有，业主享有所有权，对于使用权可以进行转让。转让小区共用部分使用权所得收益，属于业主共同共有。依据《物业管理条例》：利用物业共用 、共用设施设备进行经营，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理相关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修基金，也 ...
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某系善意购买房屋，支付合理对价，并办理了房屋过户手续，故王某取得302室房屋所有权。刘某虽签订合同在先，但由于未办理房屋过户手续，故房屋所有权尚未 责任。业主不能随意拿不交物业管理费作挡箭牌，否则可能造成恶性循环，侵害到其他业主的合法权益。 十、老爸遗嘱处分老妈财产 依法认定为无效 【案情】李某（男） ...
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面积已全部分摊到全体业主身上，小区的土地使用权为该小区业主享有。开发商不再享有该小区的土地使用权，因此也不能享有该土地上建筑物的所有权和支配权，而应由 贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房 ...
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了天安花园物业管理补充协议（以下简称补充协议）。该协议中明确约定：“本小区统一不得封闭阳台、改变立面，不得安装室外晒衣架……”但裴蕾在2004年装修时 ，理应得到维护。而本案两者存在一定的利益冲突。利益衡量之下，业主基于专有所有权而享有的居住利益比建筑物和小区整体美观这样的表层利益等次更高，也更为重大 ...
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