梯二户分摊的公有面积一户只能在10－20m2左右，而不可能是20－30m2；物业面积、供热面积和产权证登记的面积三者应该是相同的；窗台、露台、独立使用的地下室、车库和人防工程是不能包括在实际建筑面积里面的。购房者有了这些火眼金睛，房屋面积的缺斤短两还是很容易被发现的徐涛律师15327446830 ...
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未对房屋建筑结构问题规定违约责任。2000年6月28日，某房地产公司按约向杨某交付房屋，杨某经查验该房所附花园结构为四周仅有铁栏围护的全开式露台，与宣传材料图片中所显示的三面临窗全封闭式空中花园严重不符，且房屋质量存有严重问题。故杨某向法院起诉，要求1.解除双方房屋买卖合同2.责令房地产开发公司返还 ...
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）具有利用上的独立性，可以排他使用；（3）能够登记成为特定业主所有权的客体。但规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，则应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。 3．解释关于对“住改商”问题的处理。“住改商”既包括专用部分住改商，也包括共有部分的住改 ...
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、共用设施设备、商品房维修基金、房改房维修基金 公共维修基金额、住宅共用部位共用设施设备维修基金 【住房功能细分术语】套型、层高、室内净高、住宅开间、住宅进深、平台、露台、过道、壁橱、壁龛、吊柜、走廊、架空房屋、阁楼、骑楼、幢廊、柱廊、檐廊、非封闭阳台、凹阳台、自然层、技术层等 【建筑物的各项比率】 ...
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部分不仅仅是地下室。一些开发商为了提升其楼盘的吸引力，除了给底层住户赠送地下室外，还赠送前后庭院花园，对顶层住户则赠送阁楼或者露台。虽然这些赠送面积都没有单独计价，但购房者会发现，带有赠送面积的底层顶层户型的价格往往高出其他楼层。 徐涛律师15327446830...
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的残酷结果与打仗有某些条件下的相同。 一个朋友拿来两份判决书。事情是原告公民某从小以来几十年的平静的生活受到影响。邻居的院子非法搭建起平房，房顶建成露台，对毗邻二米的原告居室，造成了隐私生活的不便和安全上的隐患。他聘请律师，按照民事侵权角度诉讼，结果一审败诉，上诉维持原判。本律师经过对案件的详细研究 ...
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某向小区的物业公司报修， 9月10日，开发商到现场察看，发现二楼主卧东墙面的床后霉变特别厉害。同年10月10日，开发商及物业公司在系争房屋楼上301室的露台上做了盛水试验，认为系争房屋二楼主卧无渗水现象。2007年11月22日，开发商致函邵某称，经对霉变部位的上方即19号301室的室外阳台进行了盛水 ...
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未对房屋建筑结构问题规定违约责任。2000年6月28日，某房地产公司按约向杨某交付房屋，杨某经查验该房所附花园结构为四周仅有铁栏围护的全开式露台，与宣传材料图片中所显示的三面临窗全封闭式空中花园严重不符，且房屋质量存有严重问题。故杨某向法院起诉，要求1.解除双方房屋买卖合同2.责令房地产开发公司返还 ...
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未对房屋建筑结构问题规定违约责任。2000年6月28日，某房地产公司按约向杨某交付房屋，杨某经查验该房所附花园结构为四周仅有铁栏围护的全开式露台，与宣传材料图片中所显示的三面临窗全封闭式空中花园严重不符，且房屋质量存有严重问题。故杨某向法院起诉，要求1.解除双方房屋买卖合同2.责令房地产开发公司返还 ...
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