：365天以上，表明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。 （7）关于税费负担 并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。依照此规定，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场判断不准确投资 ...
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、问题的提出 朱某与钮某于1996年9月结婚，双方于 1997年购买了一处房产，并于同年领取房屋所有权证，登记所有权人为钮某。后该房屋一直出租给他人使用。 要件主义，即以登记作为不动产物权公示的方式。回到以上案例，不管是钮某与曹某的房屋买卖，还是曹某与某银行的抵押贷款，由于都已在房屋登记机构办理了登记 ...
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返还定金4万元，并赔偿1万元损失。 互拿有力证据，到底谁违约了? 昨天在法庭上，买卖双方都拿出了自己认为有力的证据，证明对方违约。路先生说，他是诚心想买 ，原因是不具备立契过户的条件。“而不是我不愿意。”杨先生说，仅双方约定的按揭贷款交易方式，单收集资料，房产评估等就有近10个流程才能完成。“即使办理 ...
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有否设计施工图，应拆迁是否到位，“三通一平”工作是否已做好，项目周边是否存在矛盾和纠纷，房产开发商的开发条件和资质是否具备。还要侧面调查了解业主对项目工程的 不可抗力引起，可以合同当事人一方引起，也可以是任何第三方引起。索赔是一种经济补偿行为，而不是惩罚。 索赔的法律依据是《民法通则》、《合同法》、《 ...
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向被告出具了7万元借据以及3号房买卖合同和220059元的房款收据。上述抵押是以房产买卖的形式确立的抵押关系，原告为被告开具了两份房款收据，被告实际上并未 若干意见〉》第六条“超过银行同类贷款利率的四倍部分的利息不予保护”的规定，利率约定过高也不是显失公平应予撤销的法定事由。 综上所述，中院认为，上诉 ...
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借款95800元，之后，也就是2004年2月29日起至同年6月15日止，该段时间的帐务不是合伙，且帐已算清（帐册交法庭）被告只是受聘在为周万树管理工程。综上 借款，经协商秦从贵借给周万树、谭祥富人民币70000元，并由二人用自己的房屋作抵押，保证秦从贵收回本金并分红。同时签订协议一份，并将此款划到周万 ...
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由信用社向A公司提供60万元人民币贷款，借款期限为1年。并由第三人B公司为此笔货款作保证人。该保证合同中约定，A公司到期不能偿还借款时，由B公司 的范围为C公司抵押担保变现以外的部分。第三种意见认为，信用社在同一债权上有物的担保与保证担保双重担保，作为债权人信用社可以任意选择行使自己的权利，既可以要求 ...
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偿还银行贷款，并于2010年12月8日提前偿还了所有银行贷款，并解除涉案房屋抵押登记。由于当时贷款政策的限制，原告林某文当年已55岁，原告周某已 成家之前购买涉案房屋时支出了15000元为由主张是合伙买房，即便如此，原告也对涉案房屋拥有大部分权利。为此，原告为了维护自己的合法权益，诉至法院，望判如所请 ...
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存在高度盖然性，法院依法认定双方之间存在借名买房合同关系。 依法成立的合同受法律保护，当事人应该按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，就张某文借名买房的理由， 合理性，法院予以采信。张某文为获取银行贷款而借名买房，虽违反了银行的信贷监管政策，但房屋贷款属于实物抵押贷款，金融风险通常相对较低，张某文与 ...
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书面形式体现，三方不存在也不认可口头约定或承诺；乙方在网签前自行支付甲方购房款2万元，在网签后自行支付甲方购房款380万元；因房屋处于抵押中，甲方无力自行 31日起计算至实际腾退之日止）； 三、驳回张某君的其他诉讼请求。 律师点评 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 ...
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