了房屋，买受人入住并给付了房款，并且办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此，农村私房买卖 城镇居民；三是法院认定买卖行为发生的时间较长，购买方已经在农村长时间居住，且房屋已经翻盖或者重建，从保障当事人居住权和稳定农村社会关系的角度认定有效。这样更 ...
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，此房屋系拆迁单位安置给我及前妻、儿子赵某某共同居住的房屋。前妻去世后，讼争房屋的使用权归我与儿子赵某某共同所有，我在再婚前已经对讼争房屋拥有使用权 【法院判决】 一审法院经审理认为，公民的合法权益受法律保护。夫妻一方婚前承租的房屋，婚后由共同财产购买的，应为夫妻共同财产，离婚时应依法予以分割。赵某 ...
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父母将被告支付的房款在亭林镇镇上购买了房屋居住，且该房屋早在20年前就交付给被告居住使用，且将系争房屋的宅基地使用证的原件交付给被告的事实。 ，农民丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是 ...
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婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割 争议的，可以另行向人民法院起诉。3、离婚时尚未取得产权的房屋指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得 ...
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原宅基地上建了新房，张某随大儿子居住。2004年，大儿子居住房屋面临拆迁，获得了拆迁补偿款10万余元和宅基地使用权补偿款36万余元。小儿子得知后， 。黄某于2002年因车祸死亡，自然失去其集体经济组织成员的资格，不再是宅基地使用权的主体，宅基地补偿款当然也无权享有。小儿子要求分割宅基地补偿款的诉请于法 ...
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查明：座落于沈阳市某区茶山南二路3号1-1-2号(建筑面积73.53平方米)的三居室房屋，系1974年沈阳飞机工业集团有限公司分配给时任该公司武装部长的张某山使用的，由 、张某娟仍在该房屋居住，因在取得该公有住房时，此二人并未作为分房和确定面积的因素，其仅凭居住不能构成对公有住房使用权的共有，加之其未 ...
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查明：座落于沈阳市某区茶山南二路3号1-1-2号(建筑面积73.53平方米)的三居室房屋，系1974年沈阳飞机工业集团有限公司分配给时任该公司武装部长的张某山使用的，由 、张某娟仍在该房屋居住，因在取得该公有住房时，此二人并未作为分房和确定面积的因素，其仅凭居住不能构成对公有住房使用权的共有，加之其未 ...
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占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权，即宅基地使用权，而对地上房屋产权的分割，可参照城市夫妻共同共有的非房改房的 原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的 ...
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土地征用手续即将农民集体所有的土地依法征用转为国有土地并缴纳土地出让金取得国有土地使用权证后方可进行。3. 合作建房各方需签署合作建房合同并办理审批手续。4. 资金或供应实物或提供劳务并以此为对价换取一部分合建房屋的使用权及相应的土地使用权，有的为了居住、办公、生产；有的是为了转租；有的是为了自身或同 ...
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某，共有人4人，面积200平方米。刘某的大儿子刘甲一家三口一直随刘某一起居住生活，未另行申请宅基地。刘某二儿子刘乙和三儿子刘丙均外出城镇务工，并取得 共同享有宅基地的使用权，刘乙和刘丙属城镇户籍，不具备取得宅基地使用权的条件，刘甲仅需就房屋折价补偿给刘乙和刘丙。 【管析】 笔者同意第二种观点。理由如下 ...
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