买卖合同》中所填写的“建设依据”、“销售依据”并不存在，合同中所列的《土地使用权证》、《建设规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》等证 土地仍归集体所有，建设用地许可证、土地使用证发归行政村村委会，严禁参与房地产经营。”但在以上100余亩的农村集体土地上，该开发商不仅已完成了一期、二期商品房 ...
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王某的诉讼请求。 二、相关法律问题 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件，由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相 整理储备中心通州区分中心签订的《北京市通州区运河核心区土地一级开发项目集体土地拆迁补偿协议》及其与A村村民委员会签订的《安置和补偿协议》、《房屋买卖及 ...
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驳回原告王某的诉讼请求。 【评析】 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件，由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相 整理储备中心通州区分中心签订的《北京市通州区运河核心区土地一级开发项目集体土地拆迁补偿协议》及其与A村村民委员会签订的《安置和补偿协议》、《房屋买卖及 ...
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扰乱土地管理秩序行为，遂对其作出：1、没收黄某某非法转让集体土地的违法所得65000元；2、对黄某某处以违法所得罚款5000元的行政处罚决定。 黄某某 、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。 ...
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口村岛图。同年李正勤申请颁证填写了农村个人建设用地登记表，被告夏邑县人民政府为第三人李正勤颁发了集体土地建设用地使用证。使用面积234平方米，南北长 土地依法用于非农业建设，由县级人民政府登记，核发证书，确认建设用地使用权，据此县政府有颁证的法定职权；1981年桑因乡李口村委虽将村头零星地分给第三人及 ...
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扰乱土地管理秩序行为，遂对其作出1、没收李某非法转让集体土地的违法所得80000元；2、对李某处以违法所得罚款10000元的行政处罚决定。 李某不服县 、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。 ...
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扰乱土地管理秩序行为，遂对其作出1、没收李某非法转让集体土地的违法所得80000元；2、对李某处以违法所得罚款10000元的行政处罚决定。 李某不服县 、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。 ...
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是否具备购置涉诉宅院的主体资格及双方签订之《房产买卖契约》的效力问题。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。被告系涉诉农村集体经济组织成员，其有权购买涉诉集体土地上的宅院及房屋，双方就位于北京市顺义区一号院签订之《 ...
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，没有对2号院的四间正房进行出资、出力，盖房是原告夫妻申请新建，宅基地使用权人也是原告，所以2号院的房产属于原告夫妻的共同财产，属于王一的遗产 ，宅基地超占面积15.50平方米；房屋建筑面积445平方米。四、拆迁补偿款。该《集体土地住宅房屋拆迁补偿协议》还约定了乙方搬迁期限及甲方付款方式、房屋残值及 ...
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的主人，被告无权处分该房屋，该处分行为无效。本案所涉房屋是农村房屋，土地是集体土地，根据法律规定应属于无效合同。 二．法院查明 经审查，被告对原告 邵某一的其他诉讼请求。 四．律师点评 本案存在的纠纷是对于农村宅基地的拆迁纠纷，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相关联，非 ...
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