，应由生产厂家或者销售商承担保养保修义务，而且业主已缴纳了住宅专项维修基金，不应由业主另行承担维修费用。无奈之下，物业公司将李某起诉至泗水县人民法院。“根据 不予支持。”法官介绍，通过庭审调查，张某单元楼的电梯已超过免费保修保养期间，且本案所涉标的系电梯年检和维保费，不属于住宅专项维修资金适用范围。 ...
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，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于补充小区的专项维修资金。物业服务企业对共有部分进行经营管理的，可以享有一定比例的收益。原告 。原告业委会诉称：2002年11月25日，被告物业公司与无锡市春江花园住宅小区的开发商无锡聚江房地产开发有限责任公司(以下简称聚江公司)签订前期物业管理委托 ...
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的精神，正确处理相邻关系。物业公司作为小区的物业管理单位，应在物业服务中保持住宅和公共设施完好，保障物业使用方便、安全。公共设施包含物业管理区域内由业主和 主张漏水未能及时修复的原因主要在于王某、周某对于检修的不配合，且小区维修资金账户已被封存，需要办理相关流程方能开启使用。二审法院认为，物业公司作为 ...
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业主微信群内发了15秒的短视频，并在群内发表小区大门口动用该房屋维修金，你们大家签了字，同意了吗被告吴某接着发表现在一点这个东西就这么多 、非法人组织依法享有名誉权，任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人名誉权。住宅专项维修资金的使用涉及业主的切身利益，被告吴某作为小区业主，在案涉业主微信群内 ...
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如被告逾期办理……应按已付房价款的2%向原告支付违约金；原告未交存首期住宅专项维修资金的，被告不得将房屋交付给原告。合同签订后，原告依约向被告支付了 未超出合理限度，故对其意见本院不予采纳。被告辩称原告如果未依约交纳首期住宅专项维修资金，则应承担逾期初始登记的部分责任，但被告在交房时未审查原告是否已 ...
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写了张女士女婿龚先生的名字。张女士缴纳了涉案房屋的首期款、契税、住宅专项维修资金、物业管理费、水费，同时将房子出租，并以张女士个人银行账户为房子办理了 房屋的首期款，则其他费用等应由其自行缴纳，但实际上涉案房屋的契税、住宅专项维修资金、物业管理费、水电费等均是由张女士支付。房屋作为大额财产，买房合同、 ...
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住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等 内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护 ...
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原告办理了入住手续，支付房屋面积测量误差房款差价1309元，并支付了印花税、公共维修基金等款项。入住后，原告对房屋进行了装修，并一直由原告居住至今。涉案 存在误差，何某补交房款差价1309元。2008年1月29日，何某缴纳住宅专项维修资金10159元。202号房屋交付后，由何某进行装修并居住使用至今， ...
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、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。 29.70年住宅建设用地使用权到期后怎么办？ 答:自动续期。 《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的 ...
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：2003年6月13日，被告出资购买涉案房屋，并支付了全部首付、住宅专项维修资金、印花税、公证费、抵押登记费、律师费及个人贷款抵押房屋保险费等购房所需 关于涉案房屋首付支付的问题。法院认为原告主张向开发商支付的首付款系其自有资金，但未能提交其银行卡中61万元现金存款的来源。从被告提交的招商银行卡流水 ...
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