进行交易时并不知道被告是否有权处分该商品房。如果受让人善意取得财产后，根据转让人的无权处分行为而使交易无效，并让受让人返还财产，则不仅要推翻已经形成的 他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。此条规定了效力待定的民事行为之一的无权处分行为。无处分权(无权处分)主要包括两 ...
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D公司名义与婺源县另一建筑公司合作开发并预售婺源汽配城商住楼的民事行为定性问题。原告J某与被告D公司的代理人R某签订预定协议，是在该公司内部员工还都认为 履行协议的文本依据。故认定该协议合法有效，受法律保护。原告要求被告继续履行合同的诉讼请求依法有据，应予支持。被告以代理人R某构成犯罪，但不属恶意诈骗 ...
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的房屋须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。显然买卖合同是办理所有权登记的必要证件，而无效合同是不能作为产权登记证明的。 二、最高人民法院《关于贯彻执行 转移的法定要件，而不是房屋买卖合同有效的要件。本案合同双方签订协议时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为买卖私有房产，且不损害国家和 ...
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D公司名义与婺源县另一建筑公司合作开发并预售婺源汽配城商住楼的民事行为定性问题。原告J某与被告D公司的代理人R某签订预定协议，是在该公司内部员工还都认为 履行协议的文本依据。故认定该协议合法有效，受法律保护。原告要求被告继续履行合同的诉讼请求依法有据，应予支持。被告以代理人R某构成犯罪，但不属恶意诈骗 ...
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的房屋须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。显然买卖合同是办理所有权登记的必要证件，而无效合同是不能作为产权登记证明的。 二、最高人民法院《关于贯彻执行 转移的法定要件，而不是房屋买卖合同有效的要件。本案合同双方签订协议时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为买卖私有房产，且不损害国家和 ...
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低了，要求林某加价，林不同意，数月后收到对方发来的律师函件，称本次买卖合同无效，要求无息返回股款。林先生觉得对方非常不诚实，欲依据合同 一份合同在双方签字或者盖章后成立，但未必具有法律效力。合同生效的条件主要有：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益以及符合法定形式。 ...
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经济合同，不宜因其注册资金投入未达到法规规定的最 低限额而确认为无效。实际上承认该类企业具有签订和履行合同的能力，故 应当认定其具备诉讼主体资格。在承认 任。理由：(1)砖桥贸易城为鞍福公司的开办人办理企业工商登记“一条龙”服 务，属于依据委托合同实施的民事行为。砖桥贸易城在代办公司注册登记手 续时 ...
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与某公司签订认购书一份，约定游某以人民币211，1241万购买某公司开发的维也纳森林别墅第四期686栋；游某于当日支付定金人民币5万元。2005年 将商品房“预售”给购房人，该民事行为属于不具备民事行为能力的民事行为，依据《民法通则》关于民事效力的认定条件，应认定为无效合同；但《最高人民法院关于审理 ...
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履行过程中产生争议;再次，预防合作方对业务员的职务行为不予认可。一、合同的签订过程中的风险防范 ：(一)、签订前对合作对象的审查(调查)：了解合作对象的 了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。(无效合同的处理方法：合同法第五 ...
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进行审查和修改，其实是在履行一种咨询服务合同的履约行为。按照《合同法》第359条第二款的规定：“技术咨询合同的受托人未按期提出咨询报告或者提出的咨询 重要的内容，不审查或者疏忽合同的效力审查，最终如果出现经过律师审查的合同被法院或者仲裁机构判定为无效合同的结果，这绝对是律师的重大失误。通常，一些年轻 ...
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