方面的问题，最方便也最经济。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维修房屋的合同。 问题二 物业服务质量不达标 这类案件大约能占到70-80%左右。 辆也不能丢，要不然会给业主留下一根永久的小辫子。 问题三 物业与业主沟通存障碍 法院认为，物业公司与业主之间是服务合同关系，两者的法律地位是平等的。 ...
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暖气管设计、安装没有问题，符合要求，不应承担责任；昌浩公司认为，依据新鸿基物业公司与徐志光签订的合同约定，因不当使用，不当装修，造成他人损失，应由徐 承担赔偿责任？ （2）物业公司在业主装修中应尽的义务？ 【分析】 （1）关于三被告的赔偿责任 a 被告新鸿基公司与原告之间的质量瑕疵担保责任 在案件审判 ...
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《入伙凭证》上签字，然后现场验房无误后在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 房屋向第三人出售并实际办理了过户手续，如前所述，依据我国契约+登记的物权变动模式，此时二手房买受人与出卖人签订的合同虽然仍然有效，但法律此时保护的是 ...
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《入伙凭证》上签字，然后现场验房无误后在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 房屋向第三人出售并实际办理了过户手续，如前所述，依据我国契约+登记的物权变动模式，此时二手房买受人与出卖人签订的合同虽然仍然有效，但法律此时保护的是 ...
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供暖设施初装费。 既然购房合同约定采用集中供暖，开发商就理应按照合同约定履行其义务，如果违约就应该承担相应的违约责任，按照开发商与我们签订的购房合同第十三条规定： 质量保证书》和《住宅使用说明书》，对此，**小区发商在与业主的购房合同中也有约定，《购房合同》第十一条第一款规定：商品房达到交付使用条件后 ...
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审理中有不同意见。从高巷魁与九鼎公司所签订的合同内容分析，包含房屋买卖与供暖两个方面，表面看是一份合同，买卖房屋与供暖是有联系，但实际上互相独立。 作为开发商，在房屋买卖时就设定了自己的物业管理权利义务。九鼎公司作为物业公司提供供暖服务，必须被业主大部分接受。在向业主的供暖服务中，是先交费后供暖还是先 ...
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，审理中有不同意见。从高先生与九鼎公司所签订的合同内容分析，包含房屋买卖与供暖两个方面，表面看是一份合同，买卖房屋与供暖是有联系，但实际上互相独立 作为开发商，在房屋买卖时就设定了自己的物业管理权利义务。九鼎公司作为物业公司提供供暖服务，必须被业主大部分接受。在向业主的供暖服务中，是先交费后供暖还是先 ...
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合同的内容。双方签订的合同也没有将广告陈述之要约邀请转化为要约或合同内容。开发公司已按《商品房买卖合同》交付了房屋。业主称合同目的是投资经营店面， 买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中关于相关设施的论述为：“相关设施包括商品房的基础设施和相关配套设施。商品房的基础设施包括供暖、供电、供水、小区景观、 ...
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合同的内容。双方签订的合同也没有将广告陈述之要约邀请转化为要约或合同内容。开发公司已按《商品房买卖合同》交付了房屋。业主称合同目的是投资经营店面， 买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中关于相关设施的论述为：“相关设施包括商品房的基础设施和相关配套设施。商品房的基础设施包括供暖、供电、供水、小区景观、 ...
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辩称，1、双方签订的合同是包死价合同，**公司要求支付超预算钢筋款，没有依据。投标前工程文件及图纸已经交给**公司，**公司是否超预算与**院无关，**院不 ，在建设过程中参建各方均能按国家有关规定执行，于2004年2月16日经业主、监理、施工各方共同验收，符合国家质量要求，同意交付使用。**院提供的 ...
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