合同的协议解除 -案例分析搜索

对于约定的成交价格不满时，能否可以修改？

4日，原、被告双方到天津市市区不动产登记事务中心河西部签订《天津市房产买卖协议》，约定:坐落于天津市某某路某某小区XXX室房屋总房款1700000元，原告首付完毕后通知被告，被告明确表示解除双方签订的合同，造成双方签订的《天津市房产买卖协议》无法继续履行。原告在履行合同的过程中未构成根本性违约，故 ...

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因延迟履行合同导致房产涨价，是否需要交付增加的房款？

某某市房产买卖协议》，但届时被告却提出涨价请求，否则不再出售房屋。因双方协商未果，故成讼。现请求法院判令解除原、被告签订的《房产交易合同》，判了涨价请求，否则不再出售涉讼房屋。因双方未能达成合意，故《某某市房产买卖协议》未能签订。二．法院查明本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实， ...

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对于约定的成交价格不满时，能否可以修改？

4日，原、被告双方到天津市市区不动产登记事务中心河西部签订《天津市房产买卖协议》，约定:坐落于天津市某某路某某小区XXX室房屋总房款1700000元，原告首付完毕后通知被告，被告明确表示解除双方签订的合同，造成双方签订的《天津市房产买卖协议》无法继续履行。原告在履行合同的过程中未构成根本性违约，故 ...

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原债权人履行对债务人的债权转让通知义务

解除行为符合我国合同法关于解除合同的相关规定，经乙公司签章确认收到该《解除债权转让协议的通知》，《债权转让协议》已合法解除。债权转让公告最高人民法院《的，人民法院可以认定债权人履行了〈中华人民共和国合同法〉第80条第1款规定的通知义务。债权转让通知与诉讼时效债权转让后诉讼时效是否中断，学术界和司法 ...

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如果交易合同无效时，交易能否继续？

税费及付款方式：2.1房产成交价格为人民币陆拾贰万元整。2.2买方应在本合同签订之日，向卖方交付定金人民币拾贰万元整；在买卖双方签订《天津市房产买卖协议》，由违约方予以赔偿。第八条其他8.3对合同的变更或修改，由甲乙双方协商并签订书面协议。三．法院判决一、解除原、被告及第三人于2016年7月5日 ...

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合同无法正常履行，能否要求返还房款？

市某某区某某小区XXX号房屋出卖给原告，房产成交价格为90万元。原告应在合同签署之日向被告李某二交付定金15万元，在买卖双方签署《某某市房产天津某某房地产经纪有限公司签订的《房产交易合同》解除；四．律师点评合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，对当事人具有法律 ...

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因购房能力不足，签订的合同是否可以不履行？

某某市房产买卖协议》，但届时被告却提出涨价请求，否则不再出售房屋。因双方协商未果，故成讼。现请求法院判令解除原、被告签订的《房产交易合同》，判了涨价请求，否则不再出售涉讼房屋。因双方未能达成合意，故《某某市房产买卖协议》未能签订。二．法院查明本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实， ...

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未获得贷款，是否可以拒绝履行合同？

报酬作为其损失，由违约方予以赔偿。其他约定，对本合同的变更或修改，由甲乙双方协商并签订书面协议。在买卖双方的配合下由中介方负责办理该房屋的打主张解除合同，被告于2017年12月8日庭审过程中主张继续履行合同。三．法院判决一、解除原告王某一、被告田某二及第三人某某房地产信息咨询有限公司于2016年 ...

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合同未有约定条件，是否可以不履行？

资金监管，但被告不予理睬。被告为达不履行合同的目的。现请求法院解除原告与被告签订的某某市二手房买卖及居间服务合同；被告辩称被告陈某二辩称，本案中，办妥注销抵押登记手续；同一天，叶某一与陈某二、某某公司签订资金托管协议，约定涉案交易定金50000元托管于某某公司处，在查档确认涉案房产产权清晰、有 ...

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擅自更变合同，能否构成效力？

房买卖协议》；被告辩称被告张某二辩称：同意解除合同，本案无论是在某某公司还是在房管局签订的协议，涉诉房屋的买受人都是被告张某三，与被告张贷款申请手续。如买方已付首付款金额少于总房款减去银行审批承诺贷款及定金之金额的，则买方首付款金额必须相应增加，同时买方应在7日内补足差额部分房款作为首付款存入 ...

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