同于一般的买卖合同，具有特殊性，其涉及到诸多的义务条款，如房屋交付问题，面积差价处理问题，产权证的办理问题等等，这些问题如不在合同中明确约定，则合同在 工程的房屋面积均设计为90平方米，结构均为钢混结构，导致建筑成本增大，并非开发商原因所致，而是属于重大情势变更。基于以上原因，被告若按照原预订单约定的 ...
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公房使用权作价，通过补差价的方式购买私房、商品房。取得原公房使用权的私房主或开发商成为新的承租人，原公房性质不变。第三种，公房承租人有偿转让公房使用权。 交易属于第一种意义上的使用权交易，公有住房使用权交换公有住房使用权。而孔方将房屋交还其妻单位则属于第二种意义上的使用权交易，用公房使用权交换产权证。...
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栋别墅都应当单独签订《商品房买卖合同》，办理独立产权证。但正文公司并不能由此得出一份《商品房买卖合同》只能约定对一栋房屋进行买卖的结论。第三，《商品房买卖合同 张建华、马榕森以购房、付款、退房退款的方式，借给案外其他房地产开发商购房款，以获取高额利息，但对该事实是否存在，正文公司并未提供充分证据证明。 ...
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本案无关，故对B主张的该项诉讼请求，不予涉及。关于北京市海淀区房屋问题，因现在不能办理产权证。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二） 。主要事实与理由：一、一审法院对四川省射洪县室房屋、室房屋未予分割是错误的，应参照市场售价依法进行分割。依据开发商提供的市场销售价格：室房屋 ...
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，而且已经开始执行，法院一直在执行之中。时隔多年才开始的王某案件判决后却迅速顺利执行，同是产权证，北市区法院不能执行，中院执行庭就执行出了房屋所有权证 根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条至二十七条，房屋预售备案需要房地产开发商具备房屋预售许可手续，在庭审材料中，并没有体现出河北新X房地产开发 ...
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所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义 的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。徐涛律师 ...
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我的利益不受损害？洛阳房产律师张英杰给予解答：1、在这个程序中主要是开发商是否能够配合你更改合同并办理房产证。2、实际操作中确有一些房产买卖是通过这种 必要的麻烦。3、需要与开发商联系，如果开发商同意直接改成你的名字，且能办理产权证，是可以买的。4、房产证未办理下来以前，房屋买卖双方签订的买卖合同发生 ...
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年7月8日付清全部房款，并至今一直居住在该房屋内。由于该房屋在签约时尚未办理产证，后开发商通知办理产证，被告在知道后且在原告的多次催促下，仍 法律、法规中的规定的预售商品房交付时的面积误差的处理方式处理；第四条约定，被告在取得该房屋的房地产权证后，并在符合上海市有关法规政策，可以办理该房屋的转让手续 ...
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由我居住，不动产登记证书下来后由被告配合过户。 后，我以被告的名义与开发商签订的商品房认购书、商品房预售合同等，并交纳了首付款、定金并按月偿还贷款 房屋由被告控制。2017年9月25日，被告取得涉案房屋不动产产权证，第三人2018年1月23日获得涉案房屋抵押权。2018年2月，被告将不动产产权证书从第 ...
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后，与张某芳结识并建立同居关系。张某芳于2003年3月21日向开发商签约预购系争房屋，总房价款571,922元。其中签约时支付首付款171,922元，发票于当日开具 李某军与张某芳的关系逐渐恶化。2018年4月，张某芳补办了系争房屋的产权证。购房合同等相关材料原放置在系争房屋内，后被李某军取走带到台湾 ...
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