注销当日，中介公司将上述两笔房款部分人民币175万元转付给甲方，剩余人民币5万元暂存在中介公司并转作交房尾款，以上共计人民币190万元作为乙方支付甲方的首期房款。 有偿、诚实信用的原则。本案中，范思哲委托齐查解办理相关的房屋买卖事宜，委托事项中包括了签订《房屋买卖合同》，嗣后，齐查解在代理权限内以范思 ...
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的预订协议是合法有效的，卖房者应当承担赔偿责任首先，根据合同法的基本原理，合同的成立只要双方当事人有行为能力、意思表示一致、不违反法律及社会公共利益即可， 评估，如果进入到诉讼程序，法院会委托相应的机构进行评估的。本案中张先生选择要求违约方双倍返还定金也是合理的。二、中介公司应当退还张先生中介费近两年 ...
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各项条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。16．现场气氛意味着什么开发商 专业人员和固定资产的皮包公司。受托方应具有良好的职业道德，做到公平中介，对客户委托的工作认真负责，实事求是，时刻考虑到委托人的利益。值得一提的是， ...
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合同。出售人若自行寻找买房客户，建议您一定要与买方签订《北京市房屋买卖合同》。若委托定点交易机构，则交易机构为买卖双方约定时间签订《北京市房屋买卖合同 一套120平方米的央产房屋，共超标80平方米，需要补交24万元的差额。房屋中介机构没有告知其以成本价购买的个人央产房上市必须补交超标部分的差额，现买卖 ...
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机构并不实质审查挂牌房屋的出售人是否对房屋享有实际处分权，这种公示并不代表到中介挂牌的人就享有实际处分房屋的权利。房屋买卖属于重大事项，原告在未见到房屋 是不符合常理的。再次，原告向法庭出示的房屋买卖合同，合同上被告的签名并非被告本人的签字。被告也从没有委托或者授权任何人去出售该房屋。被告对该房屋买卖 ...
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以外，应归合作开发各方共有，因此，共有各方均有保守技术秘密的义务。 ??（2）委托开发合同，是指当事人一方委托另一方进行技术秘密的研究开发所订立的合同。 特别注意的是，企业与上述机构大多签订书面的合同，也约定了保密条款。但这些合同均是事先由中介机构事先拟就的格式合同条款，对企业不利，特别是对商业秘密 ...
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为使用权，甲方承诺于2010年8月30日前办理完使用权转产权，方可签订房地产买卖合同，如到时发生违约，违约方支付房价的40%作为违约金。顾某某、向某某于 因为房屋租金不可能高达18万元。况在医院，中介公司工作人员也反复告知杨某某合同内容。不管杨某某在签字之前是否委托其子出让房屋，杨某某本人在认购协议、 ...
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产权登记税费明细表及税费收据、房屋结算通知单、A公司房款发票、个人购房按揭贷款借款合同及附件、个人贷款抵押房屋保险单、投保单、发票及个人住房贷款放款成功凭证、北京银行 清运费、电费等票据，还包括房屋租赁合同。三被告称张某文曾委托张某武出租一号房屋，因当时房产证尚未下发，中介公司需审核房屋材料，故张某文 ...
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不利后果。表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权，该代理行为对被代理人发生效力的制度。该制度 中，何蕊以黄骅委托代理人的身份与魏迟订立房屋买卖合同。在交易过程中，第三人在多次联系黄骅本人无果的情况下，其作为专业中介机构，应意识到 ...
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该意向书约定房屋总价为50万元人民币，意向书签订后10日内签订房屋买卖合同。意向书签订当天，我按照约定向中介公司支付了5万元意向金。之后我不想购买该房屋了， 上下家议价是否成功是意向金能否返还的关键。在议价成功前，按照规定，上下家均有权单方面终止对中介的委托，因此意向金应当返还。不过，上下家撤销委托给 ...
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