本集体组织成员用于家庭副业并可以长期使用的土地。从当初分配土地的政策上来看，农村自留地的规定最早散见于建国后全国人大、党中央、国务院、农业经济管理部门的 实施〈土地管理法〉办法》第四十三条的规定，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民新建住宅，其宅基地的面积标准淮北平原地区，每户不得超过220平方米。 ...
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部门批准后，决定在包括刘大爷的废地基上连片建设标准化农民住宅。正当地基平整完毕村民小组准备建房时，刘大爷的侄子刘某前来阻挠，认为他是刘大爷的唯一法定继承人 不属于不属于刘大爷的遗产范围。并且，我国土管法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果允许宅基地被继承，则显然违背了法律的这一强制性规定。因此， ...
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年1月20日，原告闫某与李某签订买卖合同将上述房屋院落卖给非本村村民李某。该房屋买卖合同未经村委会同意，也未经有关政府机关批准，也未办理农村 房屋系村民经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋，具有社会福利性质，目的是保证农村村民最基本的居住。在本案中，涉案院落及其房屋系 ...
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但也并非一律禁止。 《土地管理法》第62条规定中明确，“农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准”，《物权法》第155条也规定，“已经登记 消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”。通过上述规定可以看出，并非所有的宅基地转让行为都是法律禁止的。 哪些情况可以转让呢？上海市高级人民法院《关于审理 ...
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被纳入拆迁规划，双方对房子权属问题协商未果。李某遂以吴某不是本村村民为由要求确认房屋买卖合同无效。 分歧： 本案的争议焦点是：吴某是否是该村村民 ，因此，吴某不属于村集体经济组织成员。 二、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农村村民一户只能拥有一处宅基地 。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的 ...
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住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。” “农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《江苏省土地管理条例》第35条规定“农村 时购房款以及装修或者改建的费用分离出来并计算利息损失归被告所有。 其次，我国宅基地，一家只有一户，出卖人出售房屋后，时隔多年来主张无效，可以讲出卖 ...
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并办理不动产登记。消息一经发出便引起广泛关注，这无疑是解决了进城落户村民农村老家宅基地的后顾之忧。今天，结合最高法的判例，律师给大家说说这一好消息在 合法使用权。 最终，法院认定，赵先生合法取得案涉宅院，不属于外来人员购买宅基地的情形，并判决政府应当按照拆迁补偿安置方案对当事人进行补偿安置，赵先生享受 ...
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变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请 农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难 ...
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，被上诉人睢志刚隐瞒实情，擅自出售其房屋，所得欠款自己挥霍，违法处分自己的宅基地和房产，事后上诉人未予追认，应当认定买卖协议无效的请求，因被上诉人睢 及附属设施，供其居住和使用，不能将宅基地使用权出让和转卖。另外，农村宅基地使用权具有福利性，即农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的或者是交纳很少的费用 ...
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及附属设施，供其居住和使用，不能将宅基地使用权出让和转卖。另外，农村宅基地使用权具有福利性，即农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的或者是交纳很少的费用 ，被上诉人睢志刚隐瞒实情，擅自出售其房屋，所得欠款自己挥霍，违法处分自己的宅基地和房产，事后上诉人未予追认，应当认定买卖协议无效的请求，因被上诉人睢 ...
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