过户程序1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书；2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果；3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承 建筑面积每平方米1元交纳交易手续费。4、印花税（1）合同印花税，按继承房屋评估价的0.05%收取。（2）权证印花税5元；备注：1、房屋继承由房屋 ...
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商品房的概念：目前调整商品房买卖关系的法律法规中，包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理 注明以测绘报告确定的面积为准；对于取得预售许可证的时间，也尽量避免约定明确的期限。交房时间以及违约责任等问题，也尽可以在签订正式的商品房买卖合同时 ...
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基本案情： 上诉人刘某某、北京富**房地产开发有限公司（以下简称富**公司）因商品房预售合同纠纷一案，均不服北京市朝阳区人民法院民事判决，向二中院提起上诉。 取得规划验收批准文件和工程构成竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书、满足出卖人承诺的市政基础设施达到的条件；市政 ...
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被告河南xx房地产开发有限公司签订《郑州市商品房购销合同》一份，主要约定：房屋坐落于管城区商城东里16号院3号楼3单元6层318号，建筑面积89.15 田xx的名义交纳契税4511元和印花税56元，于2007年4月29日交纳测绘费121元。 2006年4月17日，郑州市公证处出具（2006）郑证民字第 ...
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的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5 )开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6 ) 楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同 ...
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，汉族。委托代理人张华，上海市宝恒律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海浦东古北房地产发展有限公司，住所地本市永兴路598号5室。法定代表人陈兢为，职务 单、购房定金收据记帐联、房款收据记帐联、房屋土地测绘技术报告书、房屋交接书、业主领取合同登记表、统一发票、上海求是会计师事务所专项审计报告等佐证。 ...
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人的全部诉讼请求。其认为本案争议的1997年11月21日合同为效力待定合同，根据我国房地产法的有关规定以及最高人民法院的有关司法解释，集体土地参加合建， 交接处为界，东面以外墙即23轴外墙，向西水平延伸划分的具体面积以房管部门测绘为准）归广州市荔湾区××村民委员会、广州市荔湾区××村××经济合作社所有 ...
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向原告支付违约金。 2002年至2003年，上述业主与广东华景新城房地产有限公司签订了商品房买卖合同，购买了该公司位于广州市天河区华景北路的芳满庭园的 的办证资料已经递交到房管局）。2005年8月左右，该公司通知业主交纳房屋面积增加的价差，但是业主认为房管局的房屋面积测绘标准存在问题，且房屋的套内面积 ...
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有资质的房产测绘机构出具的该诉争房屋面积实测技术报告书；3、满足第十三条中某房地产开发公司承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件；合同第十四条 上诉至北京市第一中级人民法院，一中院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件评析：本案是一起因开发商迟延交付房屋引起的房屋买卖纠纷案件 ...
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房地产商没有取得建筑面积实测数据；(4)房地产商将土地或房屋抵押给银行，债务尚未清偿完毕。因此，买房人要想尽快真正得到自己的产权，在签购房合同时必须 应提交人民法院判决书、裁定书、执行通知书。⑦投资入股，合并的房屋，须提交房地产入股、合并合同文书及其它有关手续。⑧落实政策发还的房屋，须提交我局发还房屋 ...
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