应予支持。据此，判决：一、原告昌华公司与被告埃澳达公司所签订的房屋租赁合同予以解除；二、被告埃澳达公司应给付昌华公司违约金30780元；三、原告昌华 履行交付租赁房屋的义务，但埃澳达公司发现昌华公司应交付的房屋内原承租人仍在占用并未腾空时，据此拒付租金是否构成违约？这就涉及到合同法理论上的一个问题即“ ...
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该租赁关系不受影响。如果房屋先抵押，后出租的，出租方应该书面告知承租人，律师建议双方在租赁合同中明确约定当抵押权实现造成租赁合同解除的，出租方应承担的法律责任 在3日内处理完毕，否则，该物品视为弃置物，由出租方任意处理。租赁合同到期或提前解除合同的，应将该商铺恢复原状，恢复原状的费用由承租方承担。如未 ...
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该租赁关系不受影响。如果房屋先抵押，后出租的，出租方应该书面告知承租人，律师建议双方在租赁合同中明确约定当抵押权实现造成租赁合同解除的，出租方应承担的法律责任 在3日内处理完毕，否则，该物品视为弃置物，由出租方任意处理。租赁合同到期或提前解除合同的，应将该商铺恢复原状，恢复原状的费用由承租方承担。如未 ...
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被征收人获得该部分补偿的基础何在？显然该部分补偿应该是给承租人的。 江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第29条规定，房屋租赁 到法院处理案件的流程，我们在代理过程中还是建议谢某向宋某送达了解除租赁合同的通知。 4、限期腾空通知的性质认定 案件一中，当地拆迁部门向徐某 ...
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将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。二、提前解除租赁合同该如何赔偿?问：今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在经营使用了3 ...
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但双方对装修物的归属和补偿未作出约定。在房屋租赁合同提前解除的情形下，承租人的装修利益并未发挥殆尽。因此，对承租人装修投入的费用法院应作出相应处理。 添附是 出租人返还：一是改善或增设他物已为出租人同意。二是因该费用的支出而使租赁物的价值增加。 本案中，王某、崔某投入8027.55元进行装修的事实可以 ...
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百零八条之规定，判决一、李某于判决生效后10日内向王某、崔某退还房屋租金500元。二、驳回王某、崔某的其他诉讼请求。案件受理费690元，由王 ，但双方对装修物的归属和补偿未作出约定。在房屋租赁合同提前解除的情形下，承租人的装修利益并未发挥殆尽。因此，对承租人装修投入的费用法院应作出相应处理。添附是物权 ...
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公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。(注:一个不动产单元 如有）、各类补贴、奖励的总额为基数（但不包括签约率奖励、搬迁奖、提前搬迁加奖、搬迁率奖励、非居住搬迁奖励、过渡费补贴、临时安置费补贴）， ...
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公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。(注:一个不动产单元 如有）、各类补贴、奖励的总额为基数（但不包括签约率奖励、搬迁奖、提前搬迁加奖、搬迁率奖励、非居住搬迁奖励、过渡费补贴、临时安置费补贴）， ...
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、公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。（注：一个不动产 如有）、各类补贴、奖励的总额为基数（但不包括签约率奖励、搬迁奖、提前搬迁加奖、搬迁率奖励、非居住搬迁奖励、过渡费补贴、临时安置费补贴），按照 ...
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