物业管理合同约定收取十年的管理费，违反《上海市居住物业管理条例》的规定，应认定为无效合同。由于申城物业公司物业管理不善，故自己只应承担50％的管理费，亦不应承担 信，对证据（2）（3）（4），因朱某某于1994年7月起拒付物业管理费，而现所提供证据仅证明1994年11月及1997年8月、1998年2月 ...
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保安服务并未阻止两上诉人的车辆被盗，而且被上诉人提供的证据也不足以证明其履行了合同约定的义务，所以被上诉人应当承担因此给两上诉人所造成的损失。同时二审法院还 的一方也应承担举证不能的后果。 综上，根据合同归责原则，被告物业管理公司已经充分履行了保安职责，管理行为不存在过错，因此，笔者认为原告业主的损失 ...
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藏某某（小区业主）（化名） 被告北京市华丽楼宇物业管理有限责任公司（该小区的物业管理公司，以下简称华丽物业） [案情] 2000年11月24日，原告购买了 支持。最终法院判决驳回了原告的诉讼请求。 [评析] 本案原、被告之间存在物业管理合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。但第 ...
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物业管理合同约定收取十年的管理费，违反《上海市居住物业管理条例》的规定，应认定为无效合同。由于申城物业公司物业管理不善，故自己只应承担50％的管理费，亦不应承担 信，对证据（2）（3）（4），因朱某某于1994年7月起拒付物业管理费，而现所提供证据仅证明1994年11月及1997年8月、1998年2月 ...
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保安服务并未阻止两上诉人的车辆被盗，而且被上诉人提供的证据也不足以证明其履行了合同约定的义务，所以被上诉人应当承担因此给两上诉人所造成的损失。同时二审法院还 的一方也应承担举证不能的后果。 综上，根据合同归责原则，被告物业管理公司已经充分履行了保安职责，管理行为不存在过错，因此，笔者认为原告业主的损失 ...
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藏某某（小区业主）（化名） 被告北京市华丽楼宇物业管理有限责任公司（该小区的物业管理公司，以下简称华丽物业） [案情] 2000年11月24日，原告购买了 支持。最终法院判决驳回了原告的诉讼请求。 [评析] 本案原、被告之间存在物业管理合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。但第 ...
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。合同到期后，大厦业主委员会又与原物业公司重新签订《物业管理服务合同》，合同期限为2年，到2008年9月止，费用按住宅建筑面积每月每平方米18. 服饰有限公司一次性给付原告自2005年8月1日至2007年7月31日期间的物业费61043.86元;二、驳回原告其他诉讼请求。案件的诉讼费用由被告浙江某服饰 ...
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。合同到期后，大厦业主委员会又与原物业公司重新签订《物业管理服务合同》，合同期限为2年，到2008年9月止，费用按住宅建筑面积每月每平方米18. 服饰有限公司一次性给付原告自2005年8月1日至2007年7月31日期间的物业费61043.86元;二、驳回原告其他诉讼请求。案件的诉讼费用由被告浙江某服饰 ...
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有限公司。 被告豪强，业主。 原告诉称，被告曾购买原告房地产开发有限公司（以下房产公司）开发的位于郑州市郑东新区的房屋一套。后被告于2007年10月15 具有约束力。根据被告与B房地产公司签订的合同，被告应于房屋交付之日开始交纳物业管理服务费用。被告虽辩称原告没有完全履行物业服务义务，存在违约行为， ...
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物业管理。杭某入住新房时，与A物业管理公司签订了物业管理合同。2007年5月16日，A物业公司向法院起诉杭某，称被告从2006年1月起一直 、供冷系统等项目。(2)工程质量保修期限。承包人与发包人应当按照《建设工程质量管理条例》及有关规定，以及保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则 ...
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