供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、 的《条例》更多地为业主考虑了，业主对于物业公司有选聘和解聘的权力，这对于企业会是一个促进。 物业管理协会说 两个焦点值得关注 修改前的《物业管理 ...
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2）多层住宅： X 元/月·平方米； （3）高层住宅： X 元/月·平方米； 前期物业管理费自开发建设单位通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住期间的 物业管理公司收取上述停车场（库）使用（管理）服务费后，对车辆及车内物品不承担保管责任。如物业管理公司受业主、物业使用人的委托对车辆及车内物品进行 ...
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副主任主持。 第十二条管委会召开会议时，可以邀请政府有关部门，居民委员会，物业管理公司等单位的人员和承租人代表、其他非业主使用人代表参加会议，但上述人员没有 放行。 （11）装修承造高须对其本身用具、设备及建筑材料等承担保管责任，管理公司概不负责任何损失或遗失。 （12）切勿交混凝土、吵石、瓦砾或其他 ...
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一、案情 王某系北京市通州某小区业主，某物业公司系该小区的物业管理公司。该小区由某房地产公司与北京市通州某房地产开发总公司共同开发建设，某房地产公司与 法律依据的证据，王某除提供其向被告交纳了气源费的证据外，不负其他举证责任。因被告提供的《物业管理委托合同书》及《代收代缴费用通知单》均系某物业公司预先 ...
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项重要职责和义务。对于小区内发生的车辆丢失、财产被盗造成的损失，物业管理公司应否承担赔偿责任？笔者认为，应依据不同情况具体分析，一般包括以下两种情况。 审理此类案件可以适当参照委托合同，并结合民法总则中的公平原则处理。一般来讲，物业公司对业主的财产并不具有保管义务，它只是接受业主的委托提供服务，属于新 ...
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公共秩序，做好小区治安、消防工作，努力建成平安小区，包括门岗执勤、巡视、实行封闭式管理，下半夜执勤室定时或不定时巡逻，至少两小时一次；对外来人员、租户进行 被盗后及时报警并积极配合公安部门，且在当天是保安24小时在岗，不愿意承担赔偿责任。于是，刘先生将物业管理公司告上法庭。法院认为，被告作为诉争物业的 ...
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一、案情 王某系北京市通州某小区业主，某物业公司系该小区的物业管理公司。该小区由某房地产公司与北京市通州某房地产开发总公司共同开发建设，某房地产公司与 法律依据的证据，王某除提供其向被告交纳了气源费的证据外，不负其他举证责任。因被告提供的《物业管理委托合同书》及《代收代缴费用通知单》均系某物业公司预先 ...
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诉讼主体资格，但问题是业委会并不拥有属于自己的财产，难以作为被告承担责任，这与当事人平等的民事诉讼原则相悖，也使得相关审判工作颇为棘手，实体 与救济手段。 (二)理清开发商与物业管理企业的关系，保证物业管理企业的选聘真正体现业主意志 由于开发商委托其下属物业管理公司进行物业管理的行为已经带来不少弊端， ...
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栋综合楼，接1-5栋、新12栋等区域的物业管理公司，并依法与原告签订了《物业管理服务合同》（前期物业）。2011年1月25日，原告依法进入并 的物业管理服务，应当按照《物业管理服务合同》的约定按时交纳物业管理费，但至今未交纳，已构成违约，应承担支付物业管理费及违约金的违约责任。原告向服务区域内业主和 ...
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解除物业服务合同便撤离了。请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明，内江市鸿祥物业管理有限责任公司与被告高群英签订了《鸿琛尚华名城前期物业 42月=2259.68元。原告要求被告支付2259.68元，本院予以支持。因原告瑞天物业撤离未告知被告及该小区业主，对被告等业主的正常生活造成一定影响，原告 ...
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