必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。我国合同法第一百三十一条规定，“出卖的 ，都是法律所不允许的，如果买卖合同无效，消费者将得不到合同上的权利，显然对消费者不利。在解释法律中，由于立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不 ...
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买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。本案中黄金玲与圣家强签订的房屋买卖协议体现了当事人意思自治原则，符合合同法的基本精神 信用的社会根基。即使排除以上因素，考虑到房屋所有权人有权处分房屋的所有权及从买卖双方意思自治原则出发，判决买卖合同无效在城乡一体化的今天不是最好的解决 ...
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年1月14日前付清；付清房款的同时由被告向原告交付房屋产权证书及房屋钥匙。合同签订后，原告按照约定向被告支付了定金5万元。2006年2月20日原告在多 的约定向原告交付房产证及钥匙。该房屋我无所有权更无处分权，所以我与原告签订的房屋买卖合同无效。原告要求我按有效合同的违约责任规定双倍返还定金10万元， ...
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过户而发生交通事故的，登记车主不承担赔偿责任。理由如下：（1）车辆买卖未过户违反的是行政管理规章，与驾车致人损害没有因果关系；（2）车辆买卖未过户 值得商榷。因此，以未办理过户登记否定汽车买卖合同的效力是不正确的。 车辆买卖从合同订立时起发生所有权转移的法律效力。买卖双方未办理登记过户手续，不影响买卖 ...
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受其女儿小李之托，于2004年4月22日将小李在某小区楼房一套卖与见某，价款169 000元。当时见某给付小李房款50 000元。同年5月1日， 》第7条（二）项规定，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须提交的证件包括买卖合同。这说明在房屋买卖过程中，当事人必须先订立房屋买卖合同，然后 ...
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呢？ 第二，原告违约，理应承担违约责任。按照被告持有的与原告签订的自行成交版的房屋买卖合同及补充协议，原告应该按照总价款146.5万的20%承担违约 的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 根据此规定，房屋登记机关进行房屋产权转移登记时，必须查验双方提供的房屋买卖合同。又根据北京市《关于 ...
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年1月14日前付清；付清房款的同时由被告向原告交付房屋产权证书及房屋钥匙。合同签订后，原告按照约定向被告支付了定金5万元。2006年2月20日原告在多 的约定向原告交付房产证及钥匙。该房屋我无所有权更无处分权，所以我与原告签订的房屋买卖合同无效。原告要求我按有效合同的违约责任规定双倍返还定金10万元， ...
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德。 被告：岳正彬。 基本案情：2003年12月19日，原告代自德与被告岳正彬签订一份购车协议，约定原告将其所有的川AP1760跃进货车以12600 车辆管理机关办理转移登记手续，其买卖合同才履行完毕。鉴于被告已将车辆销毁，买卖标的物已不存在，原告要求被告协助办理车辆所有权变更登记手续的主张，已无现实 ...
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认为，李某与张某、李某与王某的买卖合同都是有效的，但因李某与王某在订立房屋买卖合同过程中，办理了房屋所有权的过户登记手续，因而，王某取得 ：农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。根据上述规定，农村私有房屋买卖，因涉及土地使用权的转让，须经所在村的村民委员会同意。 城市私有房屋的买卖有明确 ...
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过户而发生交通事故的，登记车主不承担赔偿责任。理由如下：（1）车辆买卖未过户违反的是行政管理规章，与驾车致人损害没有因果关系；（2）车辆买卖未过户 值得商榷。因此，以未办理过户登记否定汽车买卖合同的效力是不正确的。 车辆买卖从合同订立时起发生所有权转移的法律效力。买卖双方未办理登记过户手续，不影响买卖 ...
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