的实现，即使是法院依法拍卖该建筑物，被上诉人的权益也能依据“买卖不破租赁”的法律原则获得救济，被上诉人以法院查封为理由要求解除合同显属不当。请求二审 讼争酒楼建筑物是原经营者向房产所在地的村民小组租用集体土地建设的，至今未领取房屋产权证，依法未具备转让的条件；原酒楼经营者拖欠该酒楼建筑工程款，致使酒楼 ...
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2003年，泰和县吴某与泰和县沙村镇杨某签订了一份房屋租赁合同书，杨某将自己所属的位于泰和县某镇中南街58号房租赁给吴某，期限从2003年3月28日至2004 九章《买卖合同》部分作了规定，但租赁物的风险转移问题与买卖标的物有共通之处。《合同法》第一百七十四条规定：法律对其他有偿合同有规定的，依照其 ...
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看了房子之后，说了房子里的一些问题，并让被告处理一下修好损坏的地方，继续以1000元价格出租，被告遂将房屋租赁给被告冯某，故被告是受原告 国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。 没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。 2. 《中华人民共和国民事诉讼法》 第229 ...
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1.优先购买权的法理分析 对于承租人的优先购买权，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条规定，出租人出卖出租房屋 某如认为其享有承租人的优先购买权，必须要与房屋所有权人李某存在租赁合同关系。 2.本案中房屋使用权的法律特征 原告徐某主张虽名义上为居住使用涉讼 ...
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2002年7月20日，苏某丈夫程某与该县某面粉厂签订了租期为10年的房屋租赁协议，承租面粉厂大楼底层用于办厂。协议签订后，苏某将制瓶厂搬迁至面粉厂 达成拆迁补偿安置协议以及未根据有关拆迁程序拆除该厂租赁房屋的行为不妥。为能妥善处理苏某反映的问题，请贵公司对照有关法律规定及时妥善处理好与制瓶厂在房屋拆迁 ...
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某不具备原告的诉讼主体资格是没有事实和法律依据的。三、段某有权选择向出租人或侵权人主张权利段某与姜某之间存在房屋租赁关系，并非应首先段某依租房协议向 享有所有权，并非欺诈手段买房。退一步讲，即使姜某不管怎样买的房，产权存在什么问题，姜某和村民小组及其他六村民存在什么纠纷，都不能成为村民小组及其他六村民 ...
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X路口的铺面出租的事实已经人民法院生效判决所确认。双方作为共有人将共有的房屋天面租赁给王某某经营使用，王某某应按约支付租金。由于共同共有人对共有 上述两份合同均属有效。根据最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第89条＂共同共有人对共有财产享有共同权利……＂及民法 ...
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丙“无偿出租”房屋行为并不是《合同法》中的“租赁行为”，实际上是一种出借行为，而在借住房屋的情况下其是否有购买房屋的优先权在我国法律中并没有相应的规定。因此，丙 优先购买权的问题，也就谈不到数个优先购买权的问题。假如有两个人共同租赁一幢楼房，那么两人应共同享有优先购买权，若两人均想购买该楼房，两人之间 ...
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店面房的仓库3间。 海安法院审理后认为：原、被告之间签订的房屋租赁合同成立，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方当事人均应当按约 交付房屋的行为按照上述规定不能得到支持，因为被告存在着事实上不能履行的问题。该合同只要有一方当事人提出解除，法院即应予准许，故被告反诉要求解除合同的请求 ...
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对该房没有合法的产权手续，该房屋系违章建筑，该租赁合同属于无效合同。 [判决结果] 通州区人民法院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人可以约定一方解除合同 ，本院对此不持异议；原告、被告在签订《租房协议书》时未就租赁物添附问题进行约定，事后双方亦未就此达成一致，故对被告承租房屋后，搭建 ...
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