房屋租赁法律问题 -案例分析搜索

《民事诉讼法》第三十三条条文释义及实务指南

的调查、收集证据提供了便利条件，同时也有利于裁判生效后的执行工作。总之，法律规定由不动产所在地人民法院管辖，便于受诉人民法院勘验现场，调查收集证据，也便于裁判管辖）。出现以上管辖的推诿，除系个别干部的工作作风的问题以外，主要是对以上类似的房屋租赁纠纷，应适用1982年《民事诉讼法（试行）》所规定的 ...

//www.110.com/ziliao/article-642540.html -了解详情

租客坠楼死亡，谁应承担责任？

房屋负有安全管理责任，如果发生人身伤亡事故的，由高某承担全部赔偿责任。事故发生后，三方因为赔偿问题，争执不下，发生纠纷。许某的亲属认为，于某是房屋产权人，由于责任。于某与高某的《房屋租赁合同》中的明确约定，即视为高某对出租屋管理义务的自愿承诺，这一约定免除了高某的法律责任，这种约定是合法有效的。 ...

//www.110.com/ziliao/article-580476.html -了解详情

租约到期承租人拒不搬出案

某某的委托，指派我们担任其诉讼代理人，出庭参加诉讼活动，现就本案事实及法律适用发表如下代理意见：一、关于租赁合同的问题。代理人认为，本案中涉及到的租赁合同，故双方自2008年3月21日起已不存在房屋租赁关系。二、关于原告是否有权要求被告立即交还租赁房屋。我们认为，依据《中华人民共和国合同法》第二百三 ...

//www.110.com/ziliao/article-528057.html -了解详情

买卖不破租赁

责任。这是在转让已经租赁的房产过程中普遍存在遍的问题，承租人所提出的“买卖不破租赁”是一项专业法律术语，具体解释为租赁房屋发生转移的场合，承租人租赁合同对承租人和新房主继续有效”。而承租人提出的“优先购买权”则是指出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先购买的权利。《合同法》第230条 ...

//www.110.com/ziliao/article-518285.html -了解详情

承租人改扩建的添附行为应否得到出租人的补偿？(

或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。” 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十三条规定：“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建但其行为表明已接受的，可以认定为默示。不作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况下，才可以视为意思表示。” “不作为的 ...

//www.110.com/ziliao/article-473725.html -了解详情

承租人的优先购买权是否应予支持？

的处理，形成有两种意见：一种意见认为，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定，出租人出卖租赁房屋请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。故，本案中乙要求主张合同无效，以同等 ...

//www.110.com/ziliao/article-463935.html -了解详情

城市房地产开发经营管理条例

规定第二节房地产转让第三节房地产抵押第四节房屋租赁第五节中介服务机构第五章房地产权属登记管理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了加强四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押，是指抵押人 ...

//www.110.com/ziliao/article-369713.html -了解详情

最新中华人民共和国城市房地产管理法

规定第二节房地产转让第三节房地产抵押第四节房屋租赁第五节中介服务机构第五章房地产权属登记管理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了加强四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押，是指抵押人 ...

//www.110.com/ziliao/article-369712.html -了解详情

黄传飞代理词

原告，但原告却说以装潢补偿款冲抵房租拒绝接受。根据省高院2008年12月10日关于审理城镇房屋租赁合同纠纷若干问题的意见中第29条第1款规定房屋停业的，则承租人有权获得相应的补偿。综上所述，代理人认为原告的诉讼请求无任何法律依据和事实依据，代理人恳请法庭驳回原告的诉求，并支持被告提出的各项赔偿 ...

//www.110.com/ziliao/article-346816.html -了解详情

全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定

规定第二节房地产转让第三节房地产抵押第四节房屋租赁第五节中介服务机构第五章房地产权属登记管理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了加强四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押，是指抵押人 ...

//www.110.com/ziliao/article-336256.html -了解详情