不动产买卖合同 -案例分析搜索

一起由房屋占有引起的不动产所有权纠纷。

1号房屋原系马一所有的房产，2002年10月11日，马一与张三签订《房屋买卖合同》，约定马一将上述302号房屋出售给张三，并办理了所有权变更登记，302号一所留遗产，李四对于该房屋不享有权利。对于李四辩称马一与张三之间的买卖不具有真实性的意见，无证据印证，与现有的物权登记相悖，对李四的该辩称意见不予 ...

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不动产登记记载的人是其真正的所有权人。

1号房屋原系马一所有的房产，2002年10月11日，马一与张三签订《房屋买卖合同》，约定马一将上述302号房屋出售给张三，并办理了所有权变更登记，302号一所留遗产，李四对于该房屋不享有权利。对于李四辩称马一与张三之间的买卖不具有真实性的意见，无证据印证，与现有的物权登记相悖，对李四的该辩称意见不予 ...

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若合同存在效力待定，交易能否取消？

本人也没有委托被告某某公司提供居间服务。因此本人与原告不存在房屋买卖合同关系，原告无权要求本人履行合同义务。原告在购买房屋过程中，被告某某公司在提供居间服务过程将其所有的坐落某某区某某路XX2号房屋出售给王某四，王某四已取得上述房屋不动产权证书。三．法院判决一．解除原告与被告签订的房产交易合同。 ...

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登记人擅自将房屋出卖，合同效力如何？

我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案中，以苏某一名义与a公司签订的房屋买卖合同依法有效，且房屋已经完成约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么苏某一应按照合同的约定，在程某一具备购房条件后，配合程某一办理产权转移登记手续，取得 ...

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当事人未办理登记手续不影响合同的效力

的笔迹。四、法院判决驳回原告程先生全部诉讼请求。五、律师点评本案是房屋买卖合同纠纷，本案争议焦点为涉案《房屋转让协议》是否有效的问题。涉案《房屋转让五条规定当事人之间订阅有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理特权登记的，不影响合同 ...

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律师分析经济适用房转让合同纠纷

】2号文件规定，涉案房屋不具备上市交易条件，双方签订的买卖合同违反法律规定，应认定无效。合同约定2016年9月15日前办理经济适用房上市交易证明，签订合同经济适用房上市管理若干规定》、《如何办理南京市xx区经济适用住房上市》、南京市不动产档案管理中心出具的《证明》，证人钟某的证言等证据在卷证实，本院 ...

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律师分析经济适用房转让合同纠纷

】2号文件规定，涉案房屋不具备上市交易条件，双方签订的买卖合同违反法律规定，应认定无效。合同约定2016年9月15日前办理经济适用房上市交易证明，签订合同经济适用房上市管理若干规定》、《如何办理南京市六合区经济适用住房上市》、南京市不动产档案管理中心出具的《证明》，证人钟某的证言等证据在卷证实，本院 ...

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律师分析经济适用房转让合同纠纷

】2号文件规定，涉案房屋不具备上市交易条件，双方签订的买卖合同违反法律规定，应认定无效。合同约定2016年9月15日前办理经济适用房上市交易证明，签订合同经济适用房上市管理若干规定》、《如何办理南京市六合区经济适用住房上市》、南京市不动产档案管理中心出具的《证明》，证人钟某的证言等证据在卷证实，本院 ...

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买卖拆迁安置房引起的纠纷案例

条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。方总房款10%的违约金。拆迁人与拆迁户之间的拆迁安置协议实质上是一种特殊的买卖合同，是拆迁户的被拆迁房屋与拆迁人将来建好的商品房进行互易的协议。这种 ...

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购房合同签订后抵押房屋法院判开发商赔偿一倍房款

许可证、也未查看房屋是否处于抵押状态，为查证抵押的具体情况，原告向广州市不动产登记中心查询，发现讼争房屋确实已被办理了在建工程抵押登记，抵押权人为广州。四、律师分析被告出售房屋后又擅自抵押房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一的， ...

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