法律服务中碰到的具体问题，结合《合同法》、《上海市房地产转让办法》、《商品房销售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》以及相关法律规定，除合同约定的 房价款退还给购房人，同时支付已付房价款利息。5、擅自改变规划设计已预售的商品房，房产商不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的 ...
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某单元的认购权,发展商向她承诺在2009年5月4日之前与侯小姐签订商品房购房合同并办理相关购房手续。然而,直到2009年5月5日到该楼盘签 拒绝。 无奈之下,侯小姐向东升分会投诉。经东升分会调查,发展商的该楼盘已经取得商品房预售许可证,开发商也承认楼盘使用年限只有54年的事实。另外,侯小姐与发展商签定 ...
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以协议遗失为由拒绝交出。陈某对此并未在意，并将自己代李与张某签立的商品房预售合同交给李某（合同签立的时间仍为2000年3月21日），李某对 保证该房屋面积为142.9平方米的义务，少于了该面积，就应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，双倍 ...
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，公证由二原告继承该房屋。王某琳与被告于2009年6月24日签定商品房预售合同，购买被告开发建设的北京市丰台区一号房屋，房屋总价为827392元，2016 交付条件，（一）出卖人应当在2010年6月30日前向买受人交付该商品房。合同签订后，王某琳向C公司根据结算向被告支付购房款834432元。2010 ...
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，公证由二原告继承该房屋。林某琳与被告于2009年6月24日签定商品房预售合同，购买被告开发建设的北京市丰台区一号房屋，房屋总价为827392元，2016 交付条件，（一）出卖人应当在2010年6月30日前向买受人交付该商品房。合同签订后，林某琳向C公司根据结算向被告支付购房款834432元。2010 ...
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、涉案合同签署及履行的事实情况。1.涉案合同签署情况，原告与被告签署《北京市商品房预售合同》（自住型商品住房）及《补充协议》（以下简称涉案合同） 房。双方一致确认原告已将总房款1882938元支付给被告。 双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权 ...
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、涉案合同签署及履行的事实情况。1.涉案合同签署情况，原告与被告签署《北京市商品房预售合同》（自住型商品住房）及《补充协议》（以下简称涉案合同） 房。双方一致确认原告已将总房款1882938元支付给被告。 双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权 ...
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、涉案合同签署及履行的事实情况。1.涉案合同签署情况，原告与被告签署《北京市商品房预售合同》（自住型商品住房）及《补充协议》（以下简称涉案合同） 房。双方一致确认原告已将总房款1882938元支付给被告。 双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权 ...
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支付违约金。现起诉至法院，要求判令：1、解除双方签订的编号为Y1195246的《商品房预售合同》；2、被告协助原告办理涉诉房屋的网签备案解除手续；3、 验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书。出卖人逾期交房的，逾期在120日之内，自约定交付期限 ...
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内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证 、尚未取得房产证和土地证的，应提供：A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》;B：一次性付清全部房款的收据或发票;C：原开发商出具的对其 ...
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