4月份签订二手房买卖三方合同，当时房产产证没下来，业主说自己有关系可以找到开发商更名可以办按揭，合同有记录。交了三万定金后等待到10月，期间业主把 或加息走个人对个人还款，我拒绝后，业主违约僵持不下到11月。目前打算起诉，自身为主题起诉，要求房地产中介介入协助追讨违约金，及中介自己的中介费，是否双方 ...
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本一直迟迟没有下来。到今年2014年的6月初，售楼部还在推脱说还有最后一步，说银行的抵押证明已经送到房管局了。因为当时买的是现房，直接住进去了。现在房地产开发商这种情况是否违约？一般我们都是被动的一次又一次来催促售楼部来查询，可是对方老是推脱说还有两步或三部 ...
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资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方按下列事项处理： “出卖人按日向买受人支付已付房价款 日 这种情况算不算延期办理产权证？那么到底多久办理产权登记算违约？房产交付后多久可以拿到产权证，否则开发商违约？ 之前延期交房，已经把延期交房的违约金冲抵物业 ...
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我在一房地产购买了一套商住楼2层，在2011年10月17日，交了一万定金，并且签订了{收付定金约定书}，协议中提到定金交付后在2011年11月30日之前交足总房款的50%，否则定金不退，因为交房日期开发商迟迟定不下来，我也就没交，直到今年3月4日，开发商没有崔我交房款，而卖 ...
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我于2010年3月在重庆市某房地产开发有限公司购得一套二室二厅套内建筑面积为78.57的住房，并于2011年4月30接房。现在已经装修完了，并且已经入住。 在2012年1月20日，我们收到开发商寄来了一份告知函，告知我们需要补房屋的面积差异价款16411元，里面并没有说明我们后面 ...
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我2010年7月在黑龙江省牡丹江市新宏基房地产公司开发的御庭园小区买的期房交房日期是2012年5月未到期后通知我去办理进户我到小区后电梯不能使用 没水没电我就到当地的建设局规划局等相关部门咨询后得知该小区没有经过综合验收所以我拒绝办理进户手续并要求开发商按合同赔付违约金开发商的答复是没有我该怎么办？...
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的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：1、买受人退房，出卖人 就说明出卖人未在合同规定期限内将权属资料报产权登记机关备案，由于出卖人单方责任造成违约，并对买受人带来多负担契税的经济损失，至于应补交的契税是国家政策规定，谁 ...
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元但是合同上写的要等我拿到房产权证跟土地证后30才开始算利息，现在甲方违约不给房屋钥匙并且还向我索要剩余款的利息。并且现在房屋里现在还有明显的墙壁 我的权益？现在是由于房地产开发商的原因占时无法办理房产权证跟土地证下来我就拒付利息，现在甲方不给钥匙要求付利息才给钥匙请问他们这算违约吗？我应该如何维护我 ...
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随意扣取。 3、没有备案的情况下，收取楼照代办款1年多不给办证，咨询答复说，3年以后才能办下来。由于没有楼照，严重影响了我们正常的房屋交易。 4、小区违约交房两年多，不给认购书上规定的相应补偿。售楼处答复说：“让我们随便去告”。 5、房屋存在质量问题，例如墙壁不直，漏水等。小区还更改了先期的图纸， ...
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，及楼盘必须建好，才可放贷等相关要求的。 最后，我们对规范怀化房地产市场提出如下建议： 一.明确凡是开发商的广告、楼书都是合同的组成部分，对开发商的 ； 三.在批准楼盘建设方案之前政府应当收取相应的保证金来防止违约事件发生。 四．国企银行应该对楼盘及开发商的资质进行鉴定，按规定放贷，并应共同承担相应烂 ...
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