是排楼建筑,业委会与物业签订高额的收费标准,理由是小区实行调节价。但小区的住宅室内楼梯、过道等卫生都是业主自己负责,一般楼房住宅物业还配备楼梯过道电梯等服务 费进行抵抗,有些业主只好交费了,理由是破财免灾,惹不起呀。物业则把不缴物业费的业主告上法庭。法官的判决是小区实行市场调节价,价格是双方的的约定, ...
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小区内拖欠物业费的业主(大部分均是由于物业公司未能解决房屋设施的维护问题)起诉至法院。本人认为是物业公司先没有按照协议履行对小区设施的日常维护, 管理局关于在全市范围内试行《房屋及其设备小修服务标准的通知(京房地修字[1998]第799号)》、《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件-共用部位共同 ...
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关于普通住宅物业收费测算标准,我在网上找了相关材料,找到3个文件:详见附件: (1)北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法-京价(房)字[ 意见稿) 2004,我到处找也没有找到2004年后这个征求意见稿正式颁布的消息。 我目前网上找到的情况是:废除了老规定[1997]第196号,又没正式颁布新 ...
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交房。由于开发商无法出具购房合同中提到的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,故我没有收房。2015年冬天,所买的小区没有供暖,临时水也因没有供暖而 。按购房合同,延期交房开发商需要每天付万分之一总房款的违约金,而开发商只赔偿到2015年8月12日,物业费也要从2015年8月12日开始收取。我想咨询 ...
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规定提供了物业服务。根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》之规定,物业公司提供了服务就应有相应的记录,是物业公司履行义务的重要依据。一审判决书中“经审理查明”第二部 身上。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定,这是无效的,我的缴纳物业费日期应从2011年1月算起,已缴至2014年1月。 三、 ...
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规定提供了物业服务。根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》之规定,物业公司提供了服务就应有相应的记录,是物业公司履行义务的重要依据。一审判决书中“经审理查明”第二部 身上。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定,这是无效的,我的缴纳物业费日期应从2011年1月算起,已缴至2014年1月。 三、 ...
//www.110.com/ask/question-4533143.html-
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律师:你好!我居住的小区没有成立业主委员会,我与物业公司之间没有签订物业管理合同,但物业公司说我与其是物业管理的事实合同。经过是: 我从2007年1 购房时口头约定物业管理费的标准按三级A 等缴交物业费。 我在2007年3月、4月分别遇到厨房排烟道被堵塞,楼上住户的油烟全倒灌入我的住宅、露台排水不畅而 ...
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并且滥用其垄断地位超标准收费(2元/平),其收费标准违反了《吉林省住宅小区物业管理服务政府指导价格》的相关规定(最高1.50元/平),并未提供服务收费的 本人根据《长春市发展和改革委员会关于进一步加强我市物业服务收费管理的通知》第七条规定未交物业费。 咨询此情况如物业起诉则本人胜算几何?应咨询哪类律师 ...
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八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供(住宅质量保证书)和(住宅使用说明书)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不 物业管理公司。买受人购买本小区的房屋应接受该物业管理公司提供的物业服务,物业公司所收取的物业管理费用应按当地当时物价部门核定的标准收取;买受人应于办理 ...
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4.该商品房所在小区的命名权及更改权由出卖人保留; 5.所购房屋的门牌编号以地名办置终批复为准。 第十八条 买受人的房屋仅作住宅使用,买 下水管 8.阳台: 无 9.电梯: 无 10.其他: 附件四:合同补充协议 1、 物业费标准以物价局核定价格计取,收取时间暂定二年。 2、 入住时交纳煤气管道费( ...
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