1、上海市居住房屋租赁管理办法是2011年上海市人民政府令发布，这是地方性法规吗？2、该办法规定，“租赁当事人未办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正；对个人处以1000元以下罚款。”请问：该项行政处罚是否有法律依据 ...
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权。 第八条 续租 8-1. 甲、乙双方约定，若房屋租赁期限届满乙方如继续承租的，应于租赁期限届满前三十日内在“蘑菇租房”系统内向甲方提出续租申请，经 状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。 第十条 解除本合同的条件 10-1. 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除 ...
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1976年11月29日出生，汉族，户籍地：湖北省公安县章庄铺镇环城路1号，现住上海市新浦区西城镇西虹街410号。 委托代理人王光明，男，1952年3月20 人民法院提起诉讼，请求：1、焦作三维公司继续履行买卖合同将所购房屋204000元交付，并确认租赁合同无效；2、判令焦作三维公司支付自2005年4 ...
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约定的其他权利和义务，只字未提“押金”二字。我父亲1993年从上海松江区某镇政府租赁了自管公房，当时一次性缴纳了20年房租，每月房租2.45元，2.45*20 元是押金，但我们查了1993年8月13日上海发布的上海市城镇公有房屋管理条例实施细则，在租赁合同中，主要内容未提及押金，那个年代就没有押金一说 ...
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本人于2007年11月1日租了上海市长宁区延安西路376弄16号602的房子，当时没有经过中介公司，是房东本人定制的房屋租赁合同。房租每月是2500元，付3 观点是：设备是在正常使用中损坏，作为房客是不应该承担这个费用的。并且合同中也有说明（非正常使用导致损坏的设备是由房客承担维修费） 现在是房东不退 ...
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定金，但是我当时并没有问房东也没有说定金退还的问题，我在交定金的时候也没有签合同。但是有证据证明钱他已经收到了在4.30日晚上20点的时候，我把想退定金 他不全退只退三百，我想让他多退一百块钱有可能吗。①他违反了上海市房屋租赁条例，最小出租单位那一条。我租的是床铺，上铺800下铺850.②我当时交了两 ...
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七月下旬我找中介租了个单间，二房东(这个二房东也是房产经纪人)当晚就让我签了合同，租金我是付一压一。后来住了段时间，发现住处太吵，并且签 我目前该怎么办呢？我看上海市法律规定房产机构或者房地产经济人员不得对租赁当事人隐瞒真实房屋租赁以赚取差价，也不得收取佣金，但是这个二房东合同上写的租金少于实际收取我 ...
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我房客要办理临时居住证，我跟房客先到居委会办理“上海市居住屋租赁合同登记备案申请书”。居委会根据我与房客合同主要内容：2014年6.26-2016年5.26两年期 房屋出租税”。 我现在想不通：一，租赁合同上写明是按季收费，也就是2014年2月份以后的出租费我还没收到，就要交税；二，倘若以后房客提前 ...
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，那么按照什么标准收取？1993年上海市城镇公有房屋管理条例实施细则上第17条关于订立租赁合同上，合同主要内容应包括租赁房屋的座落、部位、面积、设备、 和义务，只字未提“押金”二字。 但我父亲却遇到了这样的问题，1993年从镇政府租赁了公房，当时手续齐全，并一次性缴纳了20年房租588.25元（含0. ...
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