房产局备案。直到14年9月份与开发商联系准备交剩余款子，并要求给出另外的购房属于自己的购房合同，开发商还是以房产局备案为由拒绝给出，并答应剩余房款在合同拿 驳回贷款。我想咨询，这种情况下我应该如何处理？是否可以要求开发商索赔并退回首付的5万元钱。索赔金额应该为多少？与开发商的购房合同是签订了，因为咨询 ...
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你好，我今年四月份在海南三亚买的房子，当是签购房意向书的时候是按照按揭贷款签的，所以只交了个首付(三成)，后来我们回来之后，想一次性把款付了， 受方要在合同签订30日之内，不超过30日，办理商品房预售备案登记，并将本合同备案情况通知买受人。而现在离签订合同的日期已经过去两个多月了，他们才拿去备案。 我 ...
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上浮10％。然而，因为开发商方面原因导致房管局无法给本人的购房合同备案，使得银行无法于我签订正式贷款合同即无法放款，因时间过长，银行方面告知房贷利率将 日本人未按照购房合同要求办理贷款合同以致尾款未结清而产生违约责任。（事实是开发商原因造成本人无法办理贷款从而超出规定的180天期限），这种情况本人该 ...
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公积金贷款，在正常还款），已经三年多的时间过去了，近期正荣通知我，购房合同备案手续仍然未办妥。当我再次与正荣联系时，却得知南昌2017年出台了 的房屋，那时还没有所谓的限购政策，然而在我本人无过错的情况下无法办证我的房屋何时能够备案、何时能够取得产权证，遥遥无期，我一个普通老百姓完全无力承受如此严重的 ...
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预售证，也就是说开发商与所有的业主签订的只是一个协议（不是正式的购房合同），都还没到房管处备案，如果我要买别人转给我的这个房子，需要销毁原来业主与开发商签订 ，这样就是开发商的一套房子与两个业主签了协议，相当于卖了2次，这种情况发生时，我怎么维护自己的权益。况且开发商是否拿我的协议去房管处备案我也无法 ...
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，最后也通过了银行的审批。因为之前购房合同里写的是“公积金贷款”，但现在实际情况是商业，所以我们觉得应该更改合同，但售楼说合同已经备案，一直不给我们办理更改。因为我想在还款以后提取公积金，但是担心现在合同里写的贷款方式和实际的不同，害怕公积金管理处要是查出来不让提取。所以想问正常情况 ...
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你好，我购房后三个月才发现我买的是腰线层，由于购房后面签，备案，还没有拿到购房合同就去外地工作了，后来从工程进展上发现我买到腰线层了，就询问置业销售，原来买房时对方就知道该层为腰线层，但是没有告知我，我现在贷款月供已经还了三个月了，由于买的是期房，我想请问这种情况下怎么退房可以最大保障我的权益？...
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律师，你好，我在西安合能公馆买了房子，在开发商还没有在房管局备案的情况下，银行放款了，并且要求我还款，否则就要在我的征信上做文章。请问，合同没有备案的房子贷款却下来了是不是银行和开发商联合起来骗贷？我要在购房合同及贷款合同下来后再还款应该找谁解决？...
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，将房子备案融资商后依然售卖房产。我在不知情的情况下全款购买了房产，却被开发商各种理由忽悠未备案。后又因为开发商债务问题，此融资商和开发商被他的债主 也撤销了备案。但是缺却迟迟不给我备案。我怕意外发生。可以对我购买的房子申请财产保全吗？我有购房合同及付款收据。如何财产保全，以免被开发商其他债主查封资产 ...
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定金2万元购房，承诺是同年10月交房。通知我们签订购房合同，而且以合同需要在房屋交易所备案为由，合同一份都没有给我们，只给了我一个交付11万首付的收据 。想问下这种情况下我该怎么办？可不可以要求赔偿，或按照现在的房价购房？(我们小区没装修的都换房了，是按照现在的房价，但是人家当时没签购房合同就交的定金 ...
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