分四期支付房款，交房时间为二0一二年六月三十日合同同时约定：如果卖房方逾期六十天后仍未能将房屋交付买房方使用，卖房方则开始按日向买房方 0一二年四月该处楼盘尚未开挖地基。 请教问题一：上述情况，开发商是否属于未取得预售许可证就于购房人签定购房合同，是否属于违规行为； 请教问题二：买房方是否有权要求立即 ...
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分四期支付房款，交房时间为二0一二年六月三十日合同同时约定：如果卖房方逾期六十天后仍未能将房屋交付买房方使用，卖房方则开始按日向买房方 0一二年四月该处楼盘尚未开挖地基。 请教问题一：上述情况，开发商是否属于未取得预售许可证就于购房人签定购房合同，是否属于违规行为； 请教问题二：买房方是否有权要求立即 ...
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房源确认单，约定了楼号、房号，预售建筑面积90.58平米，按约定交了20万会费。到了开盘前开发商通知去签合同时告诉我房子面积增加了5.58平米，但该户型图的尺寸与 了，说是原来的公摊面积工程部的人员算错了，与他理论，他说要吗按96.16平米购买，要吗就退房，他们不承担违约责任。请问他们存在违约责任吗？...
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商品房认购协议书签订时有按规定付清第一期房款，但开发商未按协议18个月交房，而是过了18个月才动工，购买方后来也因事未在规定时间内及时缴款，要求补缴，但开发商要取消构房资格，怎么办？(未签商品房买卖合同）...
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情况大致是这样的，所购买商铺的开发商跑了，然后政府接手，成立了专门工作组，查封了原开发商的资产，启动了拍卖程序，2012年2月通过拍卖由另一家公司接手，说是按原来的合同继续执行，但现在已过交房时间，迟迟未交房，怎么办？...
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元（30%），其余房款260000元即没有贷款也没有交，根据购房合同第七条，收买人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 房子了，愿意支付1%的违约金，我该如何操作。开发商说(2)逾期超过__30___日后，“出卖人”有权解除合同。他不想解除合同，我是直接提起诉讼吗还是怎么办。...
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购买房子已三年迟迟不交付 中途差十万因工地无人施工就未交 开发商告我 经过合解交付期推迟 现在己经一年了。 开发商现在交房 不按合同给伪约金，怎么办...
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购买房子已三年迟迟不交付 中途差十太因工地无人施工扰未交 开发商告我 经过合解交付期推迟 现在己年交开发商交房 不按合同给伪约金，怎么办...
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月购买一套二手房，该房2007年1月交房，因未办理房产证，房屋尾款10万元约定于过户时支付。时我在合同背面写明每月支付利息600元。2008年9月在支付了一年利息 已办理产权证书可以过户，但牵扯利息问题双方争执不下，初步口头约定我按房贷利息的一半支付利息，但在执行中又起了争执。问：我应该怎么办最有利？...
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购房时，与开发商签订一套商品房，合同注明房屋层高3米，室内净高在2.8米至2.85米。可实际交房时，顶层屋顶为坡屋顶，高度均大于2.85米，且不均等，这些在合同上均未体现，仅注明有按审查合格的施工图纸施工，可开发商说图纸均存档了，不给购房者看，改怎么办...
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