余户，其中大多数业主已于2010年3月到2011年的5月分别向开发商交纳全部或是部分预售房款，涉及预付金额在6000万（六千万）人民币以上。 当前的状况 、开发商同意退房，但仅仅是当初签订合同的价格。6、开发商没有办理《商品房预售许可证》，土地所有权取得方式为划拨。 如果通过法律途径申请退房，我能获得 ...
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2011年5月我在葛店首付买了一套没有预售许可证的房子，合同约定2012年2月28日交房，开发商在交房前取得预售许可证并办理贷款，但现在预售许可证仍然遥遥无期，交房时间也要延期。咨询一下此种情况是否可以退房，如果可以该如何办理退房手续？...
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现在的问题是到了2015年那门面房可以办得了房产证，开发商也在办各种手续包括预售许可证，但他现在对价格有些后悔了。我想问一下，我在与他签定协议时，门面没有取得销售许可证，我与他签定的协议有不有法律效应；二，如果在他取得门面销售许可证之后起诉他违约协议能受保护 ...
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您好，我在2011年7月与开发商签订购卡协议，并且已经交付首付款，因当时该楼盘尚未取得预售许可证，所以没有签署购房合同。2012年4月该楼盘取得预售许可证，但备注该楼盘住宅楼在建工程抵押，有效期限是2012年4月30日至初始登记止。在这种情况下，是否可以要求退房？...
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平米2229元的销售价格失效了，并且当初承诺在预售房价的基础上每平方米优惠50元也没有了。请问律师：开发商这种行为算不算违约？如果违约，我们又该找谁去维护自己的权益？ 第二、开发商在没有取得售房许可证，房屋还没有建设时就收房款，是不是违发违规行为？...
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订金(合同上写了在房屋主体封顶前交齐40%房款) 请问我可以要求撤销现有合同,重新协商一份合同再交钱吗? 如果开发商不同意..我可以退房并要求退还订金吗? 开发商未取得预售许可就收取我1万订金.是否已构成售房行为? 是否 ...
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套商品房，付清首付款，约定2014年12月31日前交房。 问题1，开发商直到2014年10月9号才取得预售许可证。此时银行帮忙签订了网签合同（放款给了开发商） ，开发商的物业，打电话说可以交房了，但是连合同约定的住宅质量保证书都没有（其他就更不用说了，竣工验收备案表，他们说这个东西，两年后都不一定可以 ...
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购买了一套回迁房，小区的回迁户只要补交土地补偿金后就可以领到房产证了 ！ 我在开发商处直接购买了一套回迁房，小区的回迁户只要补交土地补偿金后就可以领到房产证了，开发商说我不属于安置户，目前不能领取房产证，据说是五证中只取得了其中的四证，没有取得商品房预售许可证，所以只能等相关政策！但 ...
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2010年，我在石家庄买房，房屋在建，当时开发商只有四证，缺预售许可证，只能签订购房协议书，无法签正规合同，销售人员说只是手续问题，只要房子一封顶（已经有一栋封顶，后面几栋在建）马上就能取得预售证，是政策规定，不存在其他问题，市里其他的楼盘都是这样操作的；而且可以办理公积金 ...
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我和开发商签订的是房屋认购协议书，上面写了甲方未取得预售许可证前，如乙方提出退房，甲方将予以退还乙方所交房款（不计利息）也没写违约金的事。现在开发上还没有预售许可证...
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